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ideale Büro- und Geschäftsfläche im Zentrum von Kufstein
1.873 €
98 m²
Unterberger Immobilien GmbHHerr Sebastian Herbig
Kronthalerstraße 6, 6330 Kufstein
• Top-Zentrumslage mitten in Kufstein
• neben Tiroler Gebietskrankenkasse
- Halte- und Ladezone direkt vor dem Geschäft
• neben Tiroler Gebietskrankenkasse
- Halte- und Ladezone direkt vor dem Geschäft
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.872,82 €
Preis pro m²19,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.179 €
Betriebskosten458,02 €
Einmalige Kosten
Kaution7.350 €
Merkmale
Sonstige
Gepflegt
Gesamtfläche 98,25 m²
Ausstattung
• großzügige Schaufensterflächen
• attraktive Aussenfassade mit breiter Werbemöglichkeit
• barrierefrei im Erdgeschoss für Ihre Kunden und Mitarbeiter
• Lager im UG mit ca. 68,07 m²
• Küchenanschlüsse vorhanden
• WC im UG vorhanden
• Freifläche: ca. 55 m², als Terrasse parifiziert, kann als Parkfläche genutzt werden
• 1 TG-Stellplatze ist in der Miete enthalten
geeignet für:
• Büro
• Handelsfläche
• Praxisfläche
• Dienstleistung
• Friseur / Kosmetik
Flächenaufteilung:
• ca. 98,25 m² Nutzfläche im EG (á 12,-€ Netto / m²)
• ca. 68,07 m² Lager im UG (á 5,92 € Netto / m²)
• ca. 55 m² Freifläche / Terrasse im Preis enthalten.
Kaution erforderlich in Höhe von 7.350,-€ (3 Brutto-Warm-Mieten)
• attraktive Aussenfassade mit breiter Werbemöglichkeit
• barrierefrei im Erdgeschoss für Ihre Kunden und Mitarbeiter
• Lager im UG mit ca. 68,07 m²
• Küchenanschlüsse vorhanden
• WC im UG vorhanden
• Freifläche: ca. 55 m², als Terrasse parifiziert, kann als Parkfläche genutzt werden
• 1 TG-Stellplatze ist in der Miete enthalten
geeignet für:
• Büro
• Handelsfläche
• Praxisfläche
• Dienstleistung
• Friseur / Kosmetik
Flächenaufteilung:
• ca. 98,25 m² Nutzfläche im EG (á 12,-€ Netto / m²)
• ca. 68,07 m² Lager im UG (á 5,92 € Netto / m²)
• ca. 55 m² Freifläche / Terrasse im Preis enthalten.
Kaution erforderlich in Höhe von 7.350,-€ (3 Brutto-Warm-Mieten)
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
Das multifunktionale Gebäude Citypark Kufstein, befindet sich direkt im Stadtzentrum von Kufstein, an der Hauptdurchzugsstraße "Kaiserbergstraße". In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Ämter und Institutionen und sind somit bestens in die Infrastruktur und das Verkehrsnetz eingebunden.
Im Citypark befinden sich Büros, eine 2-Zimmer Wohnung, sowie Tiefgaragenstellplätze.
Außerdem ist im Citypark Kufstein das Ärztezentrum mit Allgemeinmedizin, Hautarzt, Augenarzt, Zahnarzt und Physiotherapie uvm integriert. Das Gemeinschaftsprojekt der Firmen Unterberger Immobilien und CGO Wohnbau wurde im Rahmen der gemeinsamen Firma Citybau GmbH 2001 fertiggestellt und 2012 erweitert.
Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten
Bezug nach Vereinbarung!
Pläne und Details auf Anfrage.
Provisionsfrei für den Mieter im Auftrag des Eigentümers.
Im Citypark befinden sich Büros, eine 2-Zimmer Wohnung, sowie Tiefgaragenstellplätze.
Außerdem ist im Citypark Kufstein das Ärztezentrum mit Allgemeinmedizin, Hautarzt, Augenarzt, Zahnarzt und Physiotherapie uvm integriert. Das Gemeinschaftsprojekt der Firmen Unterberger Immobilien und CGO Wohnbau wurde im Rahmen der gemeinsamen Firma Citybau GmbH 2001 fertiggestellt und 2012 erweitert.
Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten
Bezug nach Vereinbarung!
Pläne und Details auf Anfrage.
Provisionsfrei für den Mieter im Auftrag des Eigentümers.
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GewerblichUnterberger Immobilien GmbHHerr Sebastian Herbig
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