KUNDL - Grundstück in guter Lage - Berg- und Grünblick - Zentrums-Nähe

Es gelangt in Kundl ein besonders ansprechendes, ebenes & schönes Grundstück in guter Lage zum Verkauf. In Zentrums-Nähe findet sich die nach Westen ausgerichtete Parzelle.

Das Grundstück hat ein Ausmaß von ca. 525 m² (ca. 29,0 x 18,0  Meter). Bei weniger Bedarf kann die Grundstücksgröße noch reduziert werden.

Das Grundstück ist für die Bebauung mit einem Einfamilienwohnhaus ideal. Falls Sie eine platzsparende, gekuppelte Bauweise zusammen mit Geschwistern oder Freunden bevorzugen, können wir ebenfalls über diese Ideen reden.

Nach Abschluss Ihrer Planung/Einreichplanung und Baugenehmigung ist ein Baustart umgehend möglich. Sämtliche für die Erschließung wichtigen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich am nahegelegenen Weg. Die Bauparzelle selber ist derzeit teilerschlossen. Die Zufahrt ist rechtlich gesichert und erfolgt vom öffentlichen Gut aus über einen Privatweg (Servitut) zum Grundstück. Das RECHT des Gehens und Fahrens mit Fahrzeugen aller Art, sowie der Verlegung und Erhaltung von Ver- und Entsorgungsleitungen aller Art ist auf dem Privatweg im Grundbuch verbüchert und somit sichergestellt.

Der Grund bietet eine interessante Aussicht. Die Sonne ist Ihr Begleiter, das Grundstück erlaubt den Blick Richtung Westen (Sonnenuntergang) Rofangebirge, sowie in alle anderen Himmelsrichtungen.

Kundl ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein im Tiroler Unterland. Das gesamte Gemeindegebiet erstreckt sich über 21,89 km². Die Gemeinde ist gegliedert in: Kundl-Marktgemeinde, Liesfeld, Saulueg & St. Leonhard.

Die Gemeinde Kundl ist sehr gepflegt. Zu Fuß oder mit dem Rad erkunden Sie verschiedene Almen und Ausflugziele. Zum Beispiel die wildromantische Kundler Klamm (Kinderwagentauglich), den Besinnungs-Weg auf die Brach (Alm auf einer Seehöhe von 999 m), oder ein Besuch beim Haus der Steine am Eingang der Kundler Klamm.

Eckdaten zur Gemeinde:

Seehöhe 526 m; Einwohner ca. 4202

Kundl liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes zwischen Kufstein und Schwaz.

Kundl ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und die gute Arbeitsmarktsituation sprechen für die moderne Marktgemeinde.

Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind mittels Fußweg in max. 10 - 20 min erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Bäckerei, Café, Restaurants und Gasthöfe, Ärzte, Apotheke, Drogerie, Bank & Sparkasse sowie Industriefirmen befinden sich in diesem Radius.

Bushaltestellen für den Regio-Bus sind in direkter Nähe. Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichen der umliegenden Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl oder Wörgl. Sie erreichen den Bahnhof zu Fuß (ca. 20 min). Kundl gehört zu den ausgedehnten Bahnanlagen der Nachbarstadt Wörgl.

• Wir ersuchen um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten!
• Preise-, Baujahr & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Rattenberg
• Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Bus: Regionalbus-Taktverkehr VVT - Bushaltestelle zu Fuß in 5 erreichbar

Schnellzug: Bahnhof Wörgl

Regionalzug: Bahnhof Kundl

Autobahn: Anschluss Wörgl West und Kramsach

Sandoz Kundl, Traktoren-Werk Lindner Kundl (je 5 min)

Ca. 25 km nach Kufstein (20 Min)

Ca. 40 km nach Wattens ( 30 Min)

Ca. 55 km nach Innsbruck (40 Min)

Ca. 85 km nach Holzkirchen (52 Min)

Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)

Ca. 130 km nach Salzburg (1h 15 Min)

Die Gemeinden rund um Kundl laden zu kleinen oder größeren Wanderungen in die umliegende Natur ein. Aber auch die Möglichkeiten für Nordic Walking, Inline-Skating, Mountainbiking, Trekking, Reiten, Tennis, (Asphalt-)Stockschießen, Bogenschießen, Klettern oder ein Besuch in Freischwimmbädern oder Seen sind im Sommer möglich.

Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar:

Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/

Schigebiet Wildschönau - Alpachtal - http://www.skijuwel.com/de/

Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/

Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/

In Kundl selber befindet sich die beliebte Eishalle, die ab Ende Oktober für den Publikumslauf geöffnet ist.

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, Begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap