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Ertragshaus / Nähe Plus City
1.495.000 €
611 m²
Preis / m²2.446,81 €
Grundstücksfläche912 m²
Baujahr1992
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Thomas Kraushofer
4061 Pasching
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.495.000 €
Kaufpreis pro m²2.446,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision53.820 €
Provision Netto44.850 €
USt. Provision8.970 €
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1992
Nutzfläche 611 m²
Grundstücksfläche 912 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Voll vermietetes Ertragshaus mit 14 Kleinwohnungen und Parkplätzen.
Baujahr 1992 - top gepflegt. Gute Mieterstruktur.
Durchschnittliche Miete: € 8,77 / m² netto
Günstige Betriebskosten: € 2,34 / m² netto
Mietertrag pro Monat: € 5.586,44
Mietertrag pro Jahr: € 67.037,28
Entspricht einer Mietenrendite von 4,48 %
- Alle Mietverträge befristet abgeschlossen.
- Indexierungen vereinbart (VPI).
- Kautionen vorhanden (durchschn. 3 BMM)
- Einzelne Gas-Thermen je Wohnung
- 14 Parkplätze und 1 Garage
- Keller mit Kellerabteilen je Wohnung
LAGE:
Prinz Eugen - Straße / Pasching, in unmittelbarer Nähe zur Plus City.
Somit ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben.
Straßenbahnhaltestelle vor dem Haus.
Übernahme ab sofort möglich.
Verkauf zuzügl. USt. für Anleger/Investoren.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Thomas Kraushofer
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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
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