Balkon
Video Live-Besichtigung

Gehobenes Wohnen--Balkon-Gartenmitbenützung

829 €

66 m²3 ZimmerBalkon 3 m²

Etage1

Befristung-

Kaution3.700 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

Bachgasse, 3100 St. Pölten

Nähe Traisenpark
Naherholungsgebiet Seen und Traisenpromenade
Einkaufsmöglichkeit: Traisenpark
Schulen und Kindergarten
Ärzte
S33 Anschluss
A1-Anschluss

Laufende Kosten

Monatliche Kosten828,5 €

Preis pro m²7,45 €

Gesamtbelastung Netto751,36 €

USt. Gesamtbelastung77,14 €

Miete493,95 €

USt. Miete49,4 €

Betriebskosten237,41 €

USt. Betriebskosten23,74 €

Sonstige Kosten Netto20 €

USt. Sonstige Kosten4 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.700,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

unbefristet

Wohnung

Neubau, Saniert, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 66,32 m²

1 Balkon 3,14 m² südseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

46,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,5

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 66,32 m² mit Balkon, unbefristet zu mieten.

Gesamtmiete: € 828,50 inkl. BK, Möbelmiete und USt.

Für Heizung werden € 120,-- inkl. USt veranschlagt

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, offen gehaltene Komplettküche mit Ausgang zum Balkon, Flur, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Fliesenbad mit Walk-in-Dusche, separates WC, Abstellraum

Zusätzlich gibt es ein eigenes Pflanzbeet, Kinderspielplatz und Gartengeräteschuppen.

In der Nähe finden Sie viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Schulen und Naherholungsbereiche

Stockwerkslage/Aufzug: 1.OG / nein

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung

Ausstattung: sehr gut, Laminat- und Fliesenböden, Komplettküche.

Kaution : 3.900,--

Provision: KEINE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <750m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap