Traumhaftes Einfamilienhaus in Rankweil - Erstbezug - Moderne Ausstattung - Großer Garten - 2 Stellplätze - Perfektes Wohngefühl! (Haus Rechts)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rankweil, Vorarlberg! Diese charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet Ihnen auf insgesamt 128m² Wohnfläche alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen. Der Kaufpreis beträgt 637.783,00 € und bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser begehrten Region.

Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und den hochwertigen Erstbezug. Sie betreten das Haus und werden direkt von einer lichtdurchfluteten Diele empfangen, die Ihnen den Weg in alle Räumlichkeiten des Hauses ermöglicht. Die 5 großzügigen Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Egal ob Sie ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer oder ein gemütliches Gästezimmer einrichten möchten, hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen traumhaften Blick in den Garten. An sonnigen Tagen können Sie Ihre Mahlzeiten auf der angrenzenden Terrasse genießen und die frische Luft Vorarlbergs einatmen.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Zudem verfügt das Haus über 2 Stellplätze, damit Sie Ihr Auto bequem und sicher parken können.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die hochmoderne Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sowie eine Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und einer hochwertigen Luftwärmepumpe ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die außenliegenden Sonnenschutzanlagen und die öffenbaren Fenster bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, die Raumtemperatur individuell zu regulieren.

Ein weiteres Plus ist die getrennte Toilette, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Hier können Sie sich auch in der morgendlichen Hektik in Ruhe fertig machen, ohne dass es zu Engpässen kommt.

Die Lage des Hauses in Rankweil ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Die ruhige Umgebung bietet Ihnen eine entspannte Atmosphäre und dennoch sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt. Rankweil bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus in Rankweil verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause in Vorarlberg. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Folgende Higlights sind in der belagsfertigen Ausführung unteranderem inkludiert:

• Luftwasser Wärmepumpe
• Photovoltaik Anlage
• Errichtung durch Vorarlberger Handwerksbetriebe
• Niederenergiehausstandard
• Bad und WC bereits gefliest
• 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
• Planung inklusive Energieausweis

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!
Ihr Town&Country Team Vorarlberg

(Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Belagsfertig Ausführung)

Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet!

Kaufpreis Grundstück: EUR 235.000,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren

Kaufpreis Haus   EUR 401.783,-  zuzüglich Erschließungsgebühren

Erdarbeiten, Strasse und Carport ca. 50.100,-