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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Traumhaftes Familienhaus mit eigenem Pool beim Golfplatz Wien. Rarität!

1.200.000
 
178 m²6 ZimmerGarten, Terrasse 8 m²
Preis / m²6.741,57 €
Grundstücksfläche370 m²
Baujahr1998
Auventum GmbHFrau Dildora Djuraeva, LLM
1220 Wien
Sehr angehneme, grüne Lage enfernt von der Großstadtgeräusche beim bekannten Golfclub Wiens.
Süßenbrünner Teig, Bahnhof und weitere Angelegenheiten sind zu Fuß erreichbar.
S-Bahnliniie S1 bringt Sie direkt zum Stadtzentrum Wien Mitter, Hauptbahnhof oder Prater.
Buslinie 25a fährt direkt vom U-Bahn U1 Linie.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.200.000 €
Kaufpreis pro m²6.741,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten449,82 €
Betriebskosten318,73 €
USt. Betriebskosten31,87 €
Monatliche Kosten Netto412,32 €
USt. Monatliche Kosten37,5 €
Sonstige Kosten Netto64,17 €
USt. Sonstige Kosten2,69 €
Heizkosten Netto29,42 €
USt. Heizkosten2,94 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 1998, Neubau, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Holzbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 178 m²
Gesamtfläche 224,39 m², Grundstücksfläche 370 m²
1 Terrasse 8 m² südostseitig
südostseitig, Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 37,82 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
101,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,64
C

Beschreibung

Es ist eine besondere, sehr einladende Anlage in Herzen von Süßenbrünn, daneben zum famousen Golfklub. Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Reihenhaus, sondern etwas besonders umzu eure zukunftige warme und freundliche Zuhause zu sein. Das ist ein separat stehendes Haus mit Abstand von Nachbarn, der einen reizevollen, großen Garten und herrvorragendes, tolles neues Schwimmbad mit Deckel bietet! Zusätzlich, eine neue finnische Sauna und Außendusche sind ebenso installiert. Die ganze grüne Flächen wären auf jedem Fall ein perfekter Spielplatz für eure Kinder, Tiere und die ganze Familie!

Vom Eingang an finden Sie sofort ein Plätzchen für einen potenziellen witzigen Blumengarten, Orangerie oder Wintergarten am Weg ins Gebäude hinein. Drinnen befindet sich eine geräumige moderne, voll-ausgestattete Küche mit Überblick auf den hingewiesenen Gartenplatz, was eventuell in einen Augenschmaus sich verwandeln könnte. Sofort danach finden wir ein großes Wohnzimmer, das dank zahlreichen großen Fenstern gut beluftet und durchgeleuchtet ist. Daneben befinden sich Naßräumlichkeiten sowie ein Schlafzimmer für Gäste oder Kabinett. Weiter hinauf sind alle andere Schlafzimmer und Badezimmer mit Klo. Unten findet man einen praktischen Kellerabteil, wo man alles was nicht sofort nötig ist dauend lagern könnte. Das ganze Haus ist hell, sympatisch und befindet sich in besten Zustand, weil es von aktuellen Eigentümern kaum benutzt wurde.

2 isolierte KFZ Plätze (ein Platz ist ein Carpot) sind zu dem Haus zugeordnet und befinden sich in unmittelbarer Nähe an der Straße.

Beim Interesse, bitte um eine schrifttliche Anfrage durch das Kontaktformular dieser Anzeige mit Angaben vom vollständigen Kontaktdaten. Bitte den Anschrift dazu nicht vergessen! Unvollständige Anfragen werden nicht berücksichtigt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichAuventum GmbHFrau Dildora Djuraeva, LLM
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