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Zentral gelegene Eigentumswohnung im 1. OG mit Lift

98.000
 
35 m²1 Zimmer
Preis / m²2.800 €
Etage1
Baujahr1976
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Franz Weinhandl
Evangelimanngasse 19, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
Die derzeit vermietete, helle, gepflegte 35m² Eigentumswohnung mit Lift im 1. Obergeschoss, liegt sehr zentral in der Stadt Graz im Bezirk 8010 Jakomini. Die Lage verspricht eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern wie Billa, Hofer und Lidl sind fußläufig erreichbar und nur kurze Wege in die Innenstadt. Das Messezentrum, die technische Universität, das Einkaufszentrum MURPARK sowie die Autobahnauffahrt Graz-Ost sind von diesem Standort gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben, mit dem Bus entlang der Münzgrabenstraße oder die Straßenbahn entlang der Conrad-von-Hötzendorf-Straße.

Einmalige Kosten

Kaufpreis98.000 €
Kaufpreis pro m²2.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten193,09 €
Betriebskosten127,09 €
USt. Betriebskosten12,71 €
Monatliche Kosten Netto171,5 €
USt. Monatliche Kosten21,59 €
Heizkosten Netto44,41 €
USt. Heizkosten8,88 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1976, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 35 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die derzeit befristet vermietete Eigentumswohnung mit Lift im 1.Obergeschoss ist eingeteilt in:

  • Vorraum mit Garderobe
  • Küche mit Fenster und Einbauküche mit Geräte
  • Offener Wohn-, Ess- und Schlafbereich
  • Neuwertiges Bad mit WC

Über eine gesicherte Schrankenanlage für die Bewohner gelangt man in die Wohnsiedlung mit ausreichend nicht zugewiesenen Autoabstellplätzen.

Ein Kellerabteil gehört dazu.

Zusätzlich zu den angegebenen Betriebskosten kommt der monatliche Beitrag zur Rücklage von 31,68 €

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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