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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Kapitalanlage mit Charme: Unbefristet Vermietete Altbauwohnung in Penzing

249.000
 
86 m²2 ZimmerTerrasse 16 m²
Preis / m²2.907,86 €
Etage-
BaujahrAltbau
IMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
Gurkgasse, 1140 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.907,86 €
Provision: 3%
Provision8.964 €
Provision Netto7.470 €
USt. Provision1.494 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250,32 €
Betriebskosten227,56 €
USt. Betriebskosten22,76 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr Altbau
Wohnfläche 85,63 m²
1 Terrasse 16,23 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
145,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,79
E

Beschreibung

Diese unbefristet vermietete Wohnung ist ein sicheres Zukunftsinvestment!
Diese gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hoftrakt mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus, das 2000/2001 umfassend saniert wurde, inklusive Ausbau des Dachgeschosses.

DIE HIGHLIGHTS:
*unbefristeter Mietvertrag (keine Eigennutzung)
*historisches Gründerzeithaus
*Aufzug vorhanden
*saniertes Gebäude inkl. modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung)
*Kellerabteil mit ca. 1,5 m² für zusätzlichen Stauraum
*kompakte und effiziente Raumaufteilung
*Kinderwagen/Fahrradraum
*derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 562,07 (Betriebskosten nicht inkludiert)

DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*perfekte Anbindung durch die Hütteldorfer Straße U3 ,Schnellbahnstation Breitensee sowie Straßenbahnlinie 10
*vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe (Meiselmarkt)
*Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet der Reinlpark, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park
*Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 249.000,-

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
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