Villenetage Geidorf / Nähe Hilmteich / Provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine Hausetage in einer späthistorischen Villa, 1895-96 von Stadtbaumeister Franz Josef Böhm errichtet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre der Villa. Die zentral Bestlage und der nahe Hilmteich mit anschließendem Waldgebiet laden zu kilometerlangen Spaziergängen oder Radtouren ein. Des Weiteren befindet sich die Karl Franzens Universität und das LKH in unmittelbarer Nähe und es ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Die in ruhiger Seitengasse befindliche Villa empfängt ihre Bewohner über ein freundliches Entree, das über eine Steintreppe einen Halbstock hoch führt zur Wohnung im Hochparterre. Die Villa besteht aus insgesamt drei Etagen die alle im Wohnungseigentum sind, sodass das Leben in der Villa fast familiär abläuft. Die Wohnung selbst ist klassisch konzipiert, besitzt zwei Kachelöfen und bietet hohe Räume, Parketten und prunkvolle Türrahmen. Es sind viele und große Rollladen Fenster eingebaut, die den Raum hell und freundlich wirken lassen. Ein Balkon schließt direkt an die Küche an. Auch steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. In Summe kann hier ein nicht alltägliches Zuhause geschaffen werden, das viele Möglichkeiten bietet. KFZ: Der öffentliche Abstellbereich in grüner Zone direkt bei der Villa ist aufgrund der geringen Besiedelungsdichte, der ebenfalls von Villen geprägten Nachbarschaft, nahezu immer frei. Der Verkauf wird privat abgewickelt und ist somit provisionsfrei. Bei Interesse stehe ich Ihnen unter Anbieter kontaktieren ab 18 Uhr gerne zur Verfügung!