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Video Live-Besichtigung
Stabile Rendite im 14. Bezirk: Unbefristet vermietete Altbauwohnung
149.000 €
43 m²1 Zimmer
Preis / m²3.465,12 €
Etage-
BaujahrAltbau
IMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
Gurkgasse, 1140 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²3.465,12 €
Provision: 3%
Provision5.364 €
Provision Netto4.470 €
USt. Provision894 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten147,39 €
Betriebskosten113,05 €
USt. Betriebskosten11,31 €
Monatliche Kosten Netto133,99 €
USt. Monatliche Kosten13,4 €
Sonstige Kosten Netto20,94 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Wohnung
Baujahr Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 43 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
88,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,37
D
Beschreibung
Diese unbefristet vermietete Wohnung ist ein sicheres Zukunftsinvestment!
Diese gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus, das 2000/2001 umfassend saniert wurde, inklusive Ausbau des Dachgeschosses.
DIE HIGHLIGHTS: *unbefristeter Mietvertrag ((keine Eigennutzung; Alter des Bestandnehmers ca. 53 Jahre)
*historisches Gründerzeithaus
*Aufzug vorhanden
*saniertes Gebäude inkl. modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung)
*Kellerabteil mit ca. 1,5 m²
*kompakte und effiziente Raumaufteilung
*Kinderwagen/Fahrradraum
*derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 459,43 (Betriebskosten nicht inkludiert)
DIE LAGE HIGHLIGHTS: *perfekte Anbindung durch die Hütteldorfer Straße U3 ,Schnellbahnstation Breitensee sowie Straßenbahnlinie 10
*vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe (Meiselmarkt)
*Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet der Reinlpark, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park
*Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums
PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 149.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!