Helle 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Süd – Top-gepflegt mit Loggia und perfekter Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Süd bietet auf 68,61 m² eine ideale Wohnfläche für Paare und kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist top-gepflegt. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia mit 4,46 m², die sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignet.

Monatliche Nebenkosten
Heizkosten: 62,27 €
Betriebskosten: 152,90 €
Rücklage: 99,50 €
Versicherungen: 22,98 €
Verwaltungskosten: 32,55 €
Gesamtkosten: 370,20 €

Rücklagenstand: Stand 01.07.2024: 67.580,62€

Renovierungen
Im Jahr 2000 wurden das Bad/WC, die Böden, die Wohnungstüren und die Innentüren renoviert. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert.

Lage
Die Wohnung liegt in der Dariogasse, einem ruhigen und dennoch zentralen Teil von Salzburg Süd. Dieser Stadtteil bietet die perfekte Kombination aus Urbanität und Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen wie das Salzburger Festspielhaus und Museen sind dank der guten Anbindung schnell erreichbar. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Der nahegelegene Untersberg bietet hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen und Spaziergänge, und das Leopoldskroner Freibad sowie zahlreiche Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Für Familien und junge Paare sind Bildungseinrichtungen wie die Volksschule Morzg und das Akademische Gymnasium Salzburg nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten und das Landeskrankenhaus Salzburg bieten zusätzlich eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.

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