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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

2 super gelegene, großzügige Zimmer, sanierungsbedürftige Wohnung.

399.000
 
75 m²2 Zimmer
Preis / m²5.320 €
Etage1
Baujahrca. 1918
RE/MAX FirstHerr Carsten Mähler
1090 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²5.320 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten228,53 €
Betriebskosten135,15 €
USt. Betriebskosten13,51 €
Steuersatz20 %
Monatliche Kosten Netto215,02 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr ca. 1918, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 75 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
117 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,18
D

Beschreibung

In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus gibt es die Gelegenheit sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie es sich an.

Gesamt gibt es ein Paket von 8 Wohnungen in verschiedenen Lagen von Wien.


Öffentlich sind Sie mit der U6 Alser Straße und BIM Linien 43, 44 bestens angebunden. Zudem Nachtbus N43.
Nahversorgung genau wie Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés, etc. alles in der Umgebung zu finden.
Zur Erholung bieten mehrere Parkanlagen im Umfeld Gelegenheit.


Ihr Ansprechpartner vor Ort, für Fragen und Besichtigungen ist: Ing. Carsten Mähler, Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren


Nebenkosten bei Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. für den Notar zur Vertragserrichtung, Veranlassung des GB-Eintrages; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust. die bei Annahme des Kaufanbots direkt fällig wird, da wir in Vorleistung treten (Begleitung bis zur KV-Unterzeichnung und Übergabe selbstverständlich inkl.), ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes, sofern erforderlich.


Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben
(§ 5 Abs. 3 MaklerG).


wirtschaftliches Naheverhältnis:
Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).


Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerschaft sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.!


Falls eine Finanzierung erforderlich ist, prüfen sie bitte vorab die Möglichkeiten mit nachstehenden Kriterien:
> min. 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis oder überdurchschnittliches Einkommen
> die Höhe der Tilgungsrate darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen
> max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
> lassen Sie dies bitte vorab von der Bank ihres Vertrauens prüfen, danke vielmals
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichRE/MAX FirstHerr Carsten Mähler
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