Viel Platz für die ganze Familie - Einfamilienhaus in TOP Lage!

Geräumiges Einfamilienhaus in Spitzenlage in Hainburg/Donau!

OPEN HOUSE am Samstag, 09.11.2024 um 10:00-12:00. Um Voranmeldung wird erbeten!
ONLINE TERMINBUCHUNG unter remax.at/lörintzy


Dieses großzügige Einfamilienhaus, gebaut in den 1970iger Jahren - innen großteils im Jahr 2022 bereits liebevoll renoviert - bietet den idealen Raum für große Familien und Menschen mit einem Blick fürs Detail.

Mit zahlreichen Schlafzimmern ausgestattet, bietet es viel Platz für alle Familienmitglieder und Gäste. In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage gelegen, kann die ganze Familie die entspannte Atmosphäre genießen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen in die weiteren Renovierungsarbeiten einzubringen und aus diesem Haus Ihr ganz persönliches Traumheim zu machen. Ein Zuhause, das sowohl Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Räume vereint und viel Potenzial für gemütliches Wohnen bietet."


RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Vorzimmer mit Stiegenhaus
- 2 helle Schlafzimmer (ca.19 m² und ca.12,80 m²)
- großes Wohnzimmer mit Essbereich (ca.23,68m2) und Ausgang auf Terrasse (ca.46,50m²)
- modernes Badezimmer mit Dusche und WC (ca.4,5 m²)
- moderne Küche mit hochwertige Geräte (ca.10m2)

DACHGESCHOSS:
- 3 helle Schlafzimmer (23,68m2, 19m2, 12,77m2)
- Garderobe (ca.10m2)
- Badezimmer mit Eckbadewanne (ca.4m2)
- extra WC

KELLER:
- das Haus ist voll unterkellert (ca.74 m²)
- Garage (26m2)
- Kellerstüberl (12,41m2)
- Technikraum/Tankraum
- Waschküche mit und WM-Anschluss (ca.15 m²)


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:
- Moderne Küche (2022) mit hochwertigen Geräten
- stilvolles Badezimmer (2022) mit Walk-in Dusche und WC
- neue Radiatoren im Wohnbereich
- neue Stromleitungen (2022) in ganzen Wohnbereich
- neue Kanalisation und Wasserleitungen (2022) in ganzen Haus
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz
- große Garage im Haus
- Große Terrasse
- die Kellerräume – perfekt als Werkstatt oder Lagerraum nutzbar


Startpreis: 359.000,- € / *DAVE

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

LAGE
Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen. Die Mittelalterstadt Hainburg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,..). Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien/Schwechat und der Slowakei machen diese Stadt besonders interessant. Bahnhof und die Bushaltestelle ist ca. 450m entfernt. Die Landesklinikum Hainburg ist in die unmittelbare nähe.

Wer die Stadt liebt und das Landleben genießen will, findet hier alles, was er sucht: Zahlreiche Freizeitaktivitäten (Freibad) und Radfahrwege, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Angebot von Geschäften, Lokalen, Einkaufszentrum, Kindergärten und Schulen umgeben von einer herrlichen Natur.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin von der Großartigkeit dieses Haus mit herrvorragenden Grundstücks!

DISTANZEN:
Bratislava - 15,9km
Bruck/Leitha - 21,4km
Schwechat - 41,8km
Wien Mitte - 50,20km


ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR:
Diese Immobilie in Hainburg an der Donau punktet mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung: Nur etwa 15 Minuten nach Bratislava und ca. 45 Minuten nach Wien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln. Hainburg selbst bietet eine umfassende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung – ideal für alle, die die ruhige Lage schätzen, aber auf eine gute Vernetzung nicht verzichten möchten.

*DAVE
Die Immobilie wird über, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt!

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer und Gemeinde zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

FINANZIERUNG
Wir bieten auch Auskunft über Finanzierungsmöglichkeiten!
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!