Exklusive Maisonettewohnung mit Garten und Tiefgarage – Nur 300m zur KF UNI

Anleger aufgepasst!

Diese wunderschöne, befristet vermietete Maisonettewohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den 1. Stock.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in das Obergeschoss, das einen großzügigen Vorraum bietet, der auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist mit großen Fensterflächen ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ein praktischer Schrankraum sowie ein Badezimmer runden das obere Geschoss ab. Das Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit eigenem Garten.

Flächenaufstellung:

EG:
Diele: 3,17 m²
Kochen/Essen/Wohnen: 27,88 m²
1. OG:

Vorraum: 9,74 m²
Schrankraum: 3,17 m²
Bad: 4,82 m²
Schlafzimmer: 10,45 m²
Terrasse: 9,79 m²

Garten: 23,83 m²

Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist bis zum 31.12.2028 befristet vermietet und eignet sich somit ideal als Anlageobjekt. Die brutto Gesamtmiete beträgt € 975,21 pro Monat. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig erreichbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind der Wohnung zugeteilt und in den Kaufkosten enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B