- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wenn Ihre Familie wächst, kann Ihr Haus mitwachsen
229.000 €
84 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²2.726,19 €
Grundstücksfläche510 m²
Baujahr1970
Alexander Waldherr
7081 Schützen am Gebirge
Schützen ist eine Gemeinde mit dörflichem Charakter und ist eingebettet zwischen dem Ruster-Hügelland und dem Leitha-Gebirge.
Die Liegenschaft befindet sich in Sichtweite des örtlichen Kindergartens mit Kinderkrippe und der Volksschule mit Nachmittagsbetreuung.
Um die Gesundheit kümmert sich ein praktischer Arzt (4 x die Woche).
Auf das leibliche Wohl schauen ein Restaurant, ein Gasthaus und ein Heuriger.
Für den täglichen Einkauf gibt es einen Greissler, eine Gebäck-Oase, ein Brotmobil und ein mobiler Fleischer.
Die tierischen Lieblinge sind bei 2 ansässigen Tierärzten in Guten Händen.
Die Liegenschaft befindet sich in Sichtweite des örtlichen Kindergartens mit Kinderkrippe und der Volksschule mit Nachmittagsbetreuung.
Um die Gesundheit kümmert sich ein praktischer Arzt (4 x die Woche).
Auf das leibliche Wohl schauen ein Restaurant, ein Gasthaus und ein Heuriger.
Für den täglichen Einkauf gibt es einen Greissler, eine Gebäck-Oase, ein Brotmobil und ein mobiler Fleischer.
Die tierischen Lieblinge sind bei 2 ansässigen Tierärzten in Guten Händen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²2.726,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 1990, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 84 m²
Nutzfläche 145 m², Grundstücksfläche 510 m², Gartenfläche 120 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
159 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,59
E
Beschreibung
Sie sind im Augenblick zu zweit und suchen ein Haus, dass im Idealfall mit der Familie mitwachsen kann? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen.
Eine bequeme u-förmige Treppe mit Steinstufen führt bereits in das Dachgeschoss. Zwei helle Zimmer mit riesigen Giebelfenstern können das Platzangebot schnell erweitern.
Sie wollten schon immer Ihr eigenes Obst und Gemüse anpflanzen? Jetzt haben Sie die Gelegenheit dazu.
Auf ca. 120 m² können Sie nun Ihren grünen Daumen testen. Wenn es nicht funktioniert können Sie noch immer einen Kletterpark für die Kinder aufbauen.
Sie haben viele Hobbys, die auch Platz brauchen? Zum Glück ist der Keller nur zur Hälfte im Boden versenkt.
Das erleichtert einmal das Runtertragen weil es nur 7 Stufen gibt und zweitens kann der Lichteinfall verbessert werden weil die Kellerfenster nicht im Schacht verschwinden.
Die Liegenschaft befindet sich in einer 30iger Zone und ist nur von vorne befahrbar.
Die Fenster und die Eingangstür sind aus Kunststoff mit 2-fach Isolierglas.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung und einem Küchenherd.
Ein Blitzableiter ist vorhanden.
Der Energieausweis vom 22.10.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 159 kWh/m²a, fGEE 2,59.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Eine bequeme u-förmige Treppe mit Steinstufen führt bereits in das Dachgeschoss. Zwei helle Zimmer mit riesigen Giebelfenstern können das Platzangebot schnell erweitern.
Sie wollten schon immer Ihr eigenes Obst und Gemüse anpflanzen? Jetzt haben Sie die Gelegenheit dazu.
Auf ca. 120 m² können Sie nun Ihren grünen Daumen testen. Wenn es nicht funktioniert können Sie noch immer einen Kletterpark für die Kinder aufbauen.
Sie haben viele Hobbys, die auch Platz brauchen? Zum Glück ist der Keller nur zur Hälfte im Boden versenkt.
Das erleichtert einmal das Runtertragen weil es nur 7 Stufen gibt und zweitens kann der Lichteinfall verbessert werden weil die Kellerfenster nicht im Schacht verschwinden.
Die Liegenschaft befindet sich in einer 30iger Zone und ist nur von vorne befahrbar.
Die Fenster und die Eingangstür sind aus Kunststoff mit 2-fach Isolierglas.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung und einem Küchenherd.
Ein Blitzableiter ist vorhanden.
Der Energieausweis vom 22.10.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 159 kWh/m²a, fGEE 2,59.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAlexander Waldherr
