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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

WINTERAKTION - 1. Monat MIETFREI | 3-Zimmerwohnung mit Balkon

1.174
 
80 m²3 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.400 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.173,95 €
Preis pro m²10,8 €
Gesamtbelastung Netto1.067,23 €
USt. Gesamtbelastung106,72 €
Miete889,09 €
USt. Hauptmietzins85,87 €
Betriebskosten178,14 €
USt. Betriebskosten17,81 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.400 €

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Merkmale

Verfügbar ab Dezember
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 79,51 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,45 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Moderne 3-Zimmerwohnung in der SmartCity Graz zu vermieten - 1. Monat mietfrei!

Willkommen im Herzen der Zukunft! Diese moderne 3-Zimmerwohnung im 1ten Stockwerk bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch die Annehmlichkeiten einer smarten Stadtwohnung.

Ausstattung:
- Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern für viel Licht
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen
- Einladendes Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- Balkon

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer.
Heiz-, Warmwasser- und Kühlkosten sowie Energiekosten sind nicht enthalten.

ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN:
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und schafft somit eine behagliche Atmosphäre. Sie werden keine kalten Füße mehr haben! Die Kühlungsfunktion ermöglicht es Ihnen, auch in den heißen Sommermonaten einen kühlen Kopf zu bewahren. Sie können die Raumtemperatur nach Ihren Wünschen einstellen und sich in Ihren eigenen vier Wänden wohlfühlen, egal wie hoch die Temperaturen draußen sind. Unsere hochmodernen Heizungs- und Kühlungssysteme sind energieeffizient und umweltfreundlich. Sie können sich also nicht nur auf einen hohen Komfort, sondern auch auf eine nachhaltige Lösung freuen.

Parken:
Zusätzlich können die Bewohner innen in der hauseigenen Garage Stellplätze anmieten:
Monatstarif Dauerparker: 125,00 pro Monat

Lage und Infrastruktur:
Im neuen Stadtquartier der "SmartCity Graz“ gelegen, bietet das Projekt "ParkView Living“ seinen Bewohnern höchste Lebensqualität sowie einen großartigen Ausblick zum zukünftigen Herzstück des Quartiers; der Parkanlage! Die Bereiche Wohnen, Arbeiten und Freizeit fügen sich hier zu einem zukunftsfähigen Gesamtkonzept, welches durch smarte Mobilitäts- und Verkehrslösungen abgerundet wird. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde auch eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert.

Mietbeginn: ab Dezember 2024
Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet


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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
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