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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

DG Wohnung 2 Zimmer mit 52m² Wohnfläche in ruhiger Lage in 1210 Wien zu mieten

1.076
 
52 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3.230 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Fabian Doll
1210 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.076,26 €
Preis pro m²13,5 €
Gesamtbelastung Netto970,55 €
USt. Gesamtbelastung105,71 €
Gesamtmiete972,42 €
Miete703,76 €
USt. Hauptmietzins70,38 €
Betriebskosten180,26 €
USt. Betriebskosten18,03 €
Heizkosten Netto86,53 €
USt. Heizkosten17,31 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.230 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1993, Unterkellert
Wohnfläche 52,13 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
44,02 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

In zentraler Gegend des 21. Bezirks, gelangt in diesem ca. 1993 errichteten Wohnprojekt diese 52,13 m² große Wohnung zur Vermietung.

Diese ist wie folgt aufgeteilt:

+) Vorraum
+) Kochnische
+) Wohnzimmer
+) Bad und WC 
+) Schlafzimmer

Insgesamt kommen in diesem charmanten Zinshaus in der Deublergasse im 21. Bezirk 13 Wohnungen zur Vermietung, welche durch ihre herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Erholungsgebieten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen überzeugen.

Die ein bis zwei Zimmer-Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 35 und 52m².

Fakten:
Lift vorhanden
Kellerabteil im EG 2-4m² groß
Waschküche
Garagenplätze für EUR 95,00
Allgemein Terrasse im EG
Teilsaniert
provisionsfrei für den Mieter

Kosten:

Mietvertragserrichtungsgebühr: 318,00 Euro inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Erstklassige Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Spitz und naheliegenden Grün-und Freizeitoasen wie der Alten Donau oder der Donauinsel überzeugt.

Lagebeschreibung:
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Sie ist durch ihre Seitengassenlage sehr ruhig, jedoch zentral und sehr gut aufgeschlossen.

In der Koloniestraße unweit von Ihr zuhause befinden sich mehrere Öffentliche Verkehrsmittel wie, die Buslinie 26A, 36A und 36B sowie die Straßenbahn Stadion 26.

Fußläufig finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, was den Alltag der Bewohner äußerst komfortabel gestaltet.

Abgesehen von der sehr guten Infrastruktur finden sich unzählige Nahversorgungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk. Umliegende Schulen und Kindergärten, sowie etliche Indoor und Outdoor Sportangebote tragen erheblich zur Lebensqualität bei.

Vor allem im Sommer bietet das Naherholungsgebiet Alte Donau mit seinen großzügigen Freiflächen die Möglichkeit der Entspannung und Freizeitgestaltung.
Diese und viele andere Vorteile der Lage der Liegenschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv für Jung und Alt!

Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die weiteren Vorzüge dieses Projekts näher vorzustellen.

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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Fabian Doll
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