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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
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Leben im *PARKVIEW-LIVING*: Moderne Wohnungen mit Blick ins Grüne

788
 
52 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.320 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Arber Licaj
8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten788,37 €
Preis pro m²11 €
Gesamtbelastung Netto716,7 €
USt. Gesamtbelastung71,67 €
Miete600,51 €
USt. Hauptmietzins57,03 €
Betriebskosten116,19 €
USt. Betriebskosten11,62 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.320 €

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Merkmale

Verfügbar ab Februar
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 51,86 m²
Gartenfläche 28,9 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,45 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1ten Stockwerk und bietet auf ca. 59,70m² folgende Raumaufteilung:

- einladender Vorraum
- geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- ein Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Terrasse mit ca. 14 m²
- Eigengarten mit rd. 29 m²

Im Vordergrund des Projekts „ParkView Living“ steht die Synergie zwischen nachhaltigem Wohnkomfort und innovativen, zukunftsorientierten Energiekonzepten. Bei der Entwicklung und Umsetzung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung gelegt. Sämtliche Wohneinheiten bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten.

Weiters dürfen sich die zukünftigen Bewohner auf folgende Features freuen:
- qualitätsvolle und vollausgestattete Küchenzeilen
- Echtholzparkettböden
- Fußbodenheizung und –kühlung
- großzügige Kellerabteile

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer.
Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN:
Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität! Die „SmartCity Mitte“ verfügt über ca. 2500 m² Photovoltaikanlagen, die für den Eigengebrauch der Wohnungen und Büros zur Verfügung stehen sowie die notwendige Energie für Heizung und Kühlung bereitstellen. Weiters wird der Energiegehalt des Grundwassers in ca. 40 Metern Tiefe genutzt, um die „SmartCity Mitte“ mit Wärme und Kälte zu versorgen.

PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten:
Monatstarif Dauerparker: € 125,00 pro Monat


Lage und Infrastruktur:
Im neuen Stadtquartier der „SmartCity Graz“ gelegen, bietet das Projekt „ParkView Living“ seinen Bewohnern höchste Lebensqualität sowie einen großartigen Ausblick zum zukünftigen Herzstück des Quartiers: der Parkanlage! Die Bereiche Wohnen, Arbeiten und Freizeit fügen sich hier zu einem zukunftsfähigen Gesamtkonzept, welches durch smarte Mobilitäts- und Verkehrslösungen abgerundet wird. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde auch eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert.

Mietbeginn:
ab Februar 2025

Mietdauer:
Auf 5 Jahre befristet

Informieren Sie sich auf unserer Projekthomepage www.parkview-living.at

Buchen Sie hier direkt Ihren Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie die gewünschte Wohnungsgröße und Ihre Kontaktdaten an.

Link: https://www.timum.at/s/xzdpZ4

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

Plus Insider

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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Arber Licaj
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