- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
WINTERAKTION - 1. Monat MIETFREI! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
823 €
53 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.365 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Arber Licaj
8020 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten823,38 €
Preis pro m²11,22 €
Gesamtbelastung Netto748,53 €
USt. Gesamtbelastung74,85 €
Miete629,04 €
USt. Hauptmietzins59,86 €
Betriebskosten119,49 €
USt. Betriebskosten11,95 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.365 €
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Merkmale
Verfügbar ab Jänner
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 53,33 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,45 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Moderne 2-Zimmerwohnung in der SmartCity zu vermieten - 1. Monat mietfrei!
Willkommen im Herzen der Zukunft! Diese moderne 2-Zimmerwohnung im 5ten Stockwerk bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auf rd. 53 m² auch die Annehmlichkeiten einer smarten Stadtwohnung.
Ausstattung:
- einladender Vorraum
- geräumige Wohnküche mit zwei Zugängen zum Balkon
- ein Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- großer Balkon mit rd. 38 m²
Im Vordergrund des Projekts "ParkView Living“ steht die Synergie zwischen nachhaltigem Wohnkomfort und innovativen, zukunftsorientierten Energiekonzepten. Bei der Entwicklung und Umsetzung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung gelegt. Sämtliche Wohneinheiten bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer.
Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN:
Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität! Die "SmartCity Mitte“ verfügt über ca. 2500 m² Photovoltaikanlagen, die für den Eigengebrauch der Wohnungen und Büros zur Verfügung stehen sowie die notwendige Energie für Heizung und Kühlung bereitstellen. Weiters wird der Energiegehalt des Grundwassers in ca. 40 Metern Tiefe genutzt, um die “Smart City Mitte“ mit Wärme und Kälte zu versorgen.
Parken:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten:
Monatstarif Dauerparker: € 125,00 pro Monat
Lage und Infrastruktur:
Im neuen Stadtquartier der "SmartCity Graz“ gelegen, bietet das Projekt "ParkView Living“ seinen Bewohnern höchste Lebensqualität sowie einen großartigen Ausblick zum zukünftigen Herzstück des Quartiers; der Parkanlage! Die Bereiche Wohnen, Arbeiten und Freizeit fügen sich hier zu einem zukunftsfähigen Gesamtkonzept, welches durch smarte Mobilitäts- und Verkehrslösungen abgerundet wird. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde auch eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert.
Mietbeginn: ab Jänner 2025
Mietdauer: auf 5 Jahre befristet
_Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer a href="https://rustler.eu/"Homepagea_
Willkommen im Herzen der Zukunft! Diese moderne 2-Zimmerwohnung im 5ten Stockwerk bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auf rd. 53 m² auch die Annehmlichkeiten einer smarten Stadtwohnung.
Ausstattung:
- einladender Vorraum
- geräumige Wohnküche mit zwei Zugängen zum Balkon
- ein Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- großer Balkon mit rd. 38 m²
Im Vordergrund des Projekts "ParkView Living“ steht die Synergie zwischen nachhaltigem Wohnkomfort und innovativen, zukunftsorientierten Energiekonzepten. Bei der Entwicklung und Umsetzung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung gelegt. Sämtliche Wohneinheiten bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer.
Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN:
Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität! Die "SmartCity Mitte“ verfügt über ca. 2500 m² Photovoltaikanlagen, die für den Eigengebrauch der Wohnungen und Büros zur Verfügung stehen sowie die notwendige Energie für Heizung und Kühlung bereitstellen. Weiters wird der Energiegehalt des Grundwassers in ca. 40 Metern Tiefe genutzt, um die “Smart City Mitte“ mit Wärme und Kälte zu versorgen.
Parken:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten:
Monatstarif Dauerparker: € 125,00 pro Monat
Lage und Infrastruktur:
Im neuen Stadtquartier der "SmartCity Graz“ gelegen, bietet das Projekt "ParkView Living“ seinen Bewohnern höchste Lebensqualität sowie einen großartigen Ausblick zum zukünftigen Herzstück des Quartiers; der Parkanlage! Die Bereiche Wohnen, Arbeiten und Freizeit fügen sich hier zu einem zukunftsfähigen Gesamtkonzept, welches durch smarte Mobilitäts- und Verkehrslösungen abgerundet wird. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde auch eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert.
Mietbeginn: ab Jänner 2025
Mietdauer: auf 5 Jahre befristet
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Anbieter:in
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