- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Objekt.Nr.: P1012 - PILLERSEETAL /ERSTBEZUG : exklusive gehobene ca. 208 m² Eigentumswohnung in traumhafter Aussichtslage
1.575.000 €
208 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.572,48 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
Leitner Immobilien GmbHHerr Konrad Leitner
6393 Sankt Ulrich am Pillersee
PANORAMALAGE
Diese Immobilie befindet sich in bester Lage von St. Ulrich am Pillersee. Sie genießen den ganzen Tag Sonne, Ruhe und Natur pur, dazu diesen unglaublich schönen Panoramablick auf die umliegenden Berge, Wiesen und Weiden. Es ist ein besonderes Privileg, in einer solchen Traumlage zu wohnen und die umliegende Naturkulisse zu genießen. Wandern, Biken, Langlaufen und viele andere Sportarten sind direkt von der Wohnung aus möglich, zu den Skigebieten Fieberbrunn - Saalbach-Hinterglemm, Waidringer Steinplatte, nach Leogang sind es ca. 10 Autominuten, zum kristallklaren und beliebten Pillersee nur ca. 10 Gehminuten. Das Bergdorf St. Ulrich bietet Ihnen alles was das Herz begehrt - Restaurants, Veranstaltungen wie Bauernmarkt oder Seeleuchten, im Jänner die Husky - Rennen usw., Bank, Arzt, wunderschöne Almhütten die zum Rasten einladen, auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sie haben ca. 45 min nach Salzburg, 1h 25 min nach München, 25 min nach Kitzbühel oder zum beliebten Stanglwirt.
Diese Immobilie befindet sich in bester Lage von St. Ulrich am Pillersee. Sie genießen den ganzen Tag Sonne, Ruhe und Natur pur, dazu diesen unglaublich schönen Panoramablick auf die umliegenden Berge, Wiesen und Weiden. Es ist ein besonderes Privileg, in einer solchen Traumlage zu wohnen und die umliegende Naturkulisse zu genießen. Wandern, Biken, Langlaufen und viele andere Sportarten sind direkt von der Wohnung aus möglich, zu den Skigebieten Fieberbrunn - Saalbach-Hinterglemm, Waidringer Steinplatte, nach Leogang sind es ca. 10 Autominuten, zum kristallklaren und beliebten Pillersee nur ca. 10 Gehminuten. Das Bergdorf St. Ulrich bietet Ihnen alles was das Herz begehrt - Restaurants, Veranstaltungen wie Bauernmarkt oder Seeleuchten, im Jänner die Husky - Rennen usw., Bank, Arzt, wunderschöne Almhütten die zum Rasten einladen, auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sie haben ca. 45 min nach Salzburg, 1h 25 min nach München, 25 min nach Kitzbühel oder zum beliebten Stanglwirt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.575.000 €
Kaufpreis pro m²7.572,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom KP + 20% Ust.
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Merkmale
Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 207,99 m²
Nutzfläche 207,99 m², Gartenfläche 190 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug
PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG
Die gesamte Wohnnutzfläche der Wohnung verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss und beträgt ca. 207,99 m².
Im EG befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, ein ca. 45,32 m² großer Wohn-/Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer, davon 1 Masterbedroom mit Ankleide und Masterbad. Abgerundet wird das gesamte Erdgeschoss durch eine große Sonnenterrasse, Gartenanteil sowie Carport und Stellplatz.
Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befinden sich diverse Abstell-/Technik- und Wirtschaftsräume, ein großer Wellnessbereich mit Sauna sowie zwei Schlafzimmer mit ca. 13,92 m² mit Bad und WC extra. Für Helligkeit sorgen zwei Lichthöfe mit ca. 43,21 m² und 15,52 m².
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+
Beschreibung
EXKLUSIVE ERDGESCHOSSWOHNUNG
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine besonders schöne und exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 207,99 m² Wohnnutzfläche in einer der schönsten Lagen von St. Ulrich am Pillersee. Diese Wohnung wird in bester Massivbauweise errichtet und mit edelsten Materialien ausgestattet (Travertin, Granit, hochwertige Dielenböden, Eichentüren etc.) Von der großzügigen Sonnenterrasse hat man einen herrlichen Panoramablick auf die Loferer Steinberge und die umliegenden Wiesen und Weiden. Aufgrund der Größe, der großzügigen und intelligenten Raumaufteilung sowie des guten Preis-Leistungsverhältnisses ist diese Wohnung eine sehr gute Kapitalanlage!
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine besonders schöne und exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 207,99 m² Wohnnutzfläche in einer der schönsten Lagen von St. Ulrich am Pillersee. Diese Wohnung wird in bester Massivbauweise errichtet und mit edelsten Materialien ausgestattet (Travertin, Granit, hochwertige Dielenböden, Eichentüren etc.) Von der großzügigen Sonnenterrasse hat man einen herrlichen Panoramablick auf die Loferer Steinberge und die umliegenden Wiesen und Weiden. Aufgrund der Größe, der großzügigen und intelligenten Raumaufteilung sowie des guten Preis-Leistungsverhältnisses ist diese Wohnung eine sehr gute Kapitalanlage!
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Anbieter:in
GewerblichLeitner Immobilien GmbHHerr Konrad Leitner
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Leitner Immobilien GmbH
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