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Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Objekt.Nr.: P1012 - PILLERSEETAL /ERSTBEZUG : exklusive gehobene ca. 208 m² Eigentumswohnung in traumhafter Aussichtslage
1.575.000 €
208 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.572,48 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
Leitner Immobilien GmbHHerr Konrad Leitner
6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Diese Immobilie befindet sich in einer Best Lage von St. Ulrich am Pillersee. Sie genießen den ganzen Tag die Sonne, Ruhe und Natur pur, dazu noch diesen unglaublich schönen Panoramablick auf die umliegenden Berge, Wiesen und Weiden. Es ist ein besonderes Privileg in solch einer Traumlage zu wohnen und umliegende Naturkulisse zu genießen. Wanderungen, Biken, Langlaufen und viele andere Sportarten sind direkt von der Wohnung weg möglich, zu den Skigebieten Fieberbrunn - Saalbach-Hinterglemm, Waidringer Steinplatte, nach Leogang sind es ca. 10 Autominuten, zum glasklaren beliebten Pillersee nur ca. 10 Gehminuten. Das Bergdörfchen St. Ulrich bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - Restaurants, Veranstaltungen, wie der Bauernmarkt oder Seeleuchten, im Jänner die Husky - Rennen usw., Bank, Arzt, wunderschöne Almhütten, die zum Rasten einladen, auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Sie haben ca. 45 min nach Salzburg, 1 h 25 min nach München, 25 min nach Kitzbühel oder zum beliebten Stanglwirt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.575.000 €
Kaufpreis pro m²7.572,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 207,99 m²
Nutzfläche 207,99 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug
Die gesamte Wohnnutzfläche der Wohnung verteilt sich über EG sowie UG und beträgt ca. 207,99 m². Im EG befinden sich Eingangsbereich mit Garderobe, Gästetoilette, Abstellraum, ein ca. 45,32 m² großer Wohn/Essbereich mit der Küche, einem Schlafzimmer davon 1 Masterschlafzimmer mit Ankleide und Masterbad. Das ganze EG wird mit einer großen Sonnenterrasse, Gartenanteil sowie einem Carport und Autostellplatz abgerundet. Über eine Treppe gelangen Sie in UG. Der beherbergt diverse Abstell/Technik- und Wirtschaftsräume, einen großen Wellnessbereich mit der Sauna sowie zwei Schlafzimmer von ca. 13,92 m² mit Bad und Toilette extra. Die Helligkeit wird Ihnen durch zwei Lichthöfe mit jeweils ca. 43,21 m² und 15,52 m² gewährleistet.
Heizung
Erdwärme
Beschreibung
Wir dürfen Ihnen hier eine besonders schöne exklusive gehobene Erdgeschoss Wohnung mit ca. 207,99 m² Wohnnutzfläche in einer der schönsten Lagen von St. Ulrich am Pillersee präsentieren. Diese Wohnung wird in bester Massivbauweise errichtet und edelsten Materialien ausgebaut (Travertin, Granit, hochwertige Dielenböden, Eichentüren usw.). Von der großzügigen Sonnenterrasse haben Sie einen gigantischen Panoramablick auf die Loferer Steinberge, umliegende Wiesen und Weiden. Diese Wohnung ist durch die Größe, großzügige, intelligente Raumaufteilung sowie durch das gute Preis-Leistungs-Verhältnis eine sehr gute Wertanlage!
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GewerblichLeitner Immobilien GmbHHerr Konrad Leitner