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  • Parkplatz
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Herrschaftliches Landhaus-Chalet in Reith bei Kitzbühel

9.570
 
450 m²6 Zimmer
Preis / m²21,27 €
Grundstücksfläche1.056 m²
Baujahr2007
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6370 REITH
Dieses traumhafte Landhaus-Chalet liegt inmitten der noch fast unberührten Natur in Reith bei Kitzbühel. Umgeben von saftig grünen Wiesen gewährt das Anwesen einen freien Blick auf den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Das 1500 Einwohner zählende Reith bei Kitzbühel gehört wegen seiner landschaftlichen Vielfalt und dem ursprünglich erhaltenen dörflichen Charakter zu den schönsten Dörfern Tirols. Erwähnenswert ist die geringe Entfernung zur Gamsstadt Kitzbühel, welche sich durch sein exklusives Flair auszeichnet. Im Sommer bietet der nahe gelegene Schwarzsee oder der Gieringer Weiher Erfrischung, Wander- und Radfreunde kommen auf zahlreichen, anspruchsvollen Wegen auf ihre Kosten. Im Winter sind Sie ebenfalls nur wenige Autominuten von Österreichs größtem Skigebiet entfernt.

Laufende Kosten

Miete9.570 €
Preis pro m²21,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 2007, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 450 m²
Nutzfläche 10 m², Grundstücksfläche 1.056 m²
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Garage
5 Parkplätze, 5 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
61,27 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Beim Betreten dieses Anwesens fällt der Blick unmittelbar auf das großzügig angelegte Foyer samt Stiegenhaus hinüber zum Wohnbereich. Dieser großzügig angelegte Teil des Chalets bildet den Mittelpunkt der Liegenschaft. Vom Wohnzimmer betreten Sie den idyllischen Garten, der durch die perfekte Sonnenausrichtung eine einzigartige Verbindung zur Natur erzeugt. In diesem Landhaus sind ausschließlich feinste Materialien eingesetzt worden. Die offen gestaltete Küche wird entweder über den Wohnbereich oder direkt aus dem Eingangsfoyer betreten. In dem großzügigen und dennoch heimeligen Wohnzimmer finden Sie einen offenen Kamin sowie einen Kachelofen. Im Kellergeschoss erwartet Sie eine Wellness-Oase: Sie können wählen zwischen relaxen in der Sauna oder Badevergnügen in der Erlebnisdusche. Zudem bleibt ausreichend Platz für eine Whirlpoollandschaft oder einen Ruhebereich. Das Anwesen verfügt weiterhin über eine separate Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die Sie über den Wellnessbereich oder über eine Außentreppe erreichen. Im Obergeschoss befinden sich vier große Schlafräume mit Bädern en suite und separaten Balkonen sowie ein Gäste- bzw. Kinderzimmertrakt mit einem gemeinsamen Bad. Die Garage und die direkt vor dem Haus gelegene Parkfläche bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark von bis zu vier Fahrzeugen. Das Objekt wird durch eine moderne Gas-Fußbodenheizung beheizt.

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