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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

DEIN NÄCHSTER SCHRITT IM LEBEN! WOHNEN IN TOLLER LAGE IN BAD WIMSBACH!

216.288
 
49 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.396,1 €
Etage1
Baujahr-
AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Christa Sinzinger
Biberstraße, 4654 Wimsbach
Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis216.288 €
Kaufpreis pro m²4.396,1 €

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

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Merkmale

Wohnung
Projektiert, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 49,2 m²
Gesamtfläche 49,2 m²
1 Balkon
Loggia 8,02 m², Loggia, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 8,69 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
33,6 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Immobilienart: 2 Zimmer-Wohnung im 01. OG – Haus 1


Lage/Objekt:Die Marktgemeinde Bad Wimsbach-Neyharting - auch als Kurort bekannt, liegt im Bezirk Wels- Land, Region Traunsee-Almtal und besticht durch die wunderschöne Landschaft, großartige Wanderwege und Kultureinrichtungen.

In dieser beliebten Marktgemeinde erbaut die Firma AREV-Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung.


Details zur Wohnung: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 49,20 m² Wohnnutzfläche besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Balkon ist das Highlight dieser tollen Wohnung.


Diese Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad/ WC, AR, Küche mit Ess-/Wohnbereich und 1 Schlafzimmer und Balkon.


Nutzfläche: ca. 49,15 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 8,02 m² Loggia/Balkon und 1 Kellerabteil 8,69 m².


Heizwärmebedarf: 33,5 kWh/m²a


Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenplatz: Euro 247.788,00 (in Worten: Euro zweihundertsechzehntausendzweihundertachtundachtzig)


Kaufpreis Freistellplatz: Euro 5.500,00 (in Worten: Euro fünftausendfünfhundert)


Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 %,

- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, entfällt ab 01. April 2024!

• etwaige Finanzierungskosten

• Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St. Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme)

(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)


Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer




Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!


Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmakler

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: Anbieter kontaktieren, M: Anbieter kontaktieren,

Anbieter kontaktieren

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 33,60

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Online seit
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Dokumente

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Christa Sinzinger
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