- Genossenschaft
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Doppelhaushälften in Hirm, Weinberggasse
1.186 €
107 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²11,05 €
Grundstücksfläche371,56 m²
Baujahr2024
Neue EisenstädterSabrina Unger
7024 Hirm
Leben in Hirm
Hirm, im Herzen des Bezirks Mattersburg gelegen, bietet mit seinen rund 1.200 Einwohnern eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Die Gemeinde ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Hirm verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel, was es besonders attraktiv für Pendler macht. In der Region gibt es zudem eine Vielzahl an Nahversorgern, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung wartet auf Sie!
Hirm, im Herzen des Bezirks Mattersburg gelegen, bietet mit seinen rund 1.200 Einwohnern eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Die Gemeinde ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Hirm verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel, was es besonders attraktiv für Pendler macht. In der Region gibt es zudem eine Vielzahl an Nahversorgern, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung wartet auf Sie!
Laufende Kosten
Miete1.185,6 €
Preis pro m²11,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Finanzierungsbeitrag86.161,81 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab Frühjahr 2026
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug
Wohnfläche 107,25 m²
Nutzfläche 107,25 m², Grundstücksfläche 371,56 m², Gartenfläche 235,01 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
Parkplatz
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Hirm: Modernes Wohnen in naturnaher Umgebung
In der charmanten Gemeinde Hirm errichtet die Neue Eisenstädter eine exklusive Doppelhausanlage auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.520 m². In Zusammenarbeit mit Lostarchitecture entstehen vier Doppelhäuser, die moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort verbinden. Das Projekt setzt auf moderne Standards und schafft ein nachhaltiges Lebensumfeld, das den Ansprüchen der Zukunft gerecht wird. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der energetischen Effizienz und der Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks.
Nachhaltigkeit und Komfort vereint
Ein Herzstück der Nachhaltigkeit bildet die integrierte Luft-Wärmepumpe, die eine energieeffiziente Beheizung der Wohnräume gewährleistet. Zusätzlich wird jedes Haus mit einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) ausgestattet, um eine umweltfreundliche Energieversorgung sicherzustellen. Standardmäßig verfügen die Häuser über eine komfortable Fußbodenheizung, die ein behagliches Wohnklima schafft.
Durchdachte Raumaufteilung
Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der zu geselligen Abenden einlädt. Ein separates WC, ein Abstellraum und ein Technikraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwarten die zukünftigen Bewohner drei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC runden das Raumkonzept perfekt ab.
Zu jeder Wohneinheit gehören zwei Stellplätze, die Ihnen das Parken direkt vor der Haustür ermöglichen. Die großzügigen Gärten laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein – ob beim gemütlichen Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen mit der Familie.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: EUR 86.161,81
In der charmanten Gemeinde Hirm errichtet die Neue Eisenstädter eine exklusive Doppelhausanlage auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.520 m². In Zusammenarbeit mit Lostarchitecture entstehen vier Doppelhäuser, die moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort verbinden. Das Projekt setzt auf moderne Standards und schafft ein nachhaltiges Lebensumfeld, das den Ansprüchen der Zukunft gerecht wird. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der energetischen Effizienz und der Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks.
Nachhaltigkeit und Komfort vereint
Ein Herzstück der Nachhaltigkeit bildet die integrierte Luft-Wärmepumpe, die eine energieeffiziente Beheizung der Wohnräume gewährleistet. Zusätzlich wird jedes Haus mit einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) ausgestattet, um eine umweltfreundliche Energieversorgung sicherzustellen. Standardmäßig verfügen die Häuser über eine komfortable Fußbodenheizung, die ein behagliches Wohnklima schafft.
Durchdachte Raumaufteilung
Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der zu geselligen Abenden einlädt. Ein separates WC, ein Abstellraum und ein Technikraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwarten die zukünftigen Bewohner drei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC runden das Raumkonzept perfekt ab.
Zu jeder Wohneinheit gehören zwei Stellplätze, die Ihnen das Parken direkt vor der Haustür ermöglichen. Die großzügigen Gärten laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein – ob beim gemütlichen Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen mit der Familie.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: EUR 86.161,81
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichNeue EisenstädterSabrina Unger
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