Wohneinheit mit 5 Zimmer in einem Zweifamilienhaus Nähe Hartberg (Unterrohr)

Das großzügig angelegte Zweifamilienhaus wurde 1985 in Ziegelmassivbauweise auf drei Geschossen in ruhiger Ortsrandlage errichtet.

Von 2008 bis 2014 wurde es saniert - Pelletheizung - Solaranlage - Anschluss öffentliches Wassernetz - Fenstertausch - Fliesen etc.

Das Stiegenhaus ist so angelegt, dass beide Wohneinheiten separat begehbar sind.

Zur Vermietung steht Top 2 im Dachgeschoss mit ca. 122 m²:

Vorraum, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Bad mit Wanne.

Der große Garten (1.651 m²) mit Obstbäumen ist für jede Wohneinheit jeweils zur Hälfte für die Nutzung als Eigengarten aufgeteilt.

Das Kellergeschoss ca. 150 m²:

Eigener Abstellraum ca. 20 m² für die Wohneinheit im Dachgeschoss.

Gemeinsame Nutzung mit Mieter EG: Vorraum, Heizraum, Waschküche, Pellets Lagerraum und Abstellmöglichkeiten z. B. für Fahrräder im Kellereingangsbereich (eigener ebener Eingang von außen).

Die Beheizung erfolgt mit einer modernen und sparsamen Pellets-Zentralheizungsanlage der Firma KWB kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung bei Sonne oder alternativ elektrisch im Sommerbetrieb (bei ausgeschalteter Zentralheizungsanlage).

Durch die Fußbodenheizung im ganzen Haus gibt es mehr Stellflächen für die Möbel.

Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Wegenetz und ist asphaltiert.

Autoabstellplätze sind ausreichend am Grundstück vorhanden.

Wir übermitteln Ihnen gerne unsere Verkaufsunterlagen und freuen uns auf Ihre Anfrage.