Charmantes Vorstadthaus: Flexibles Mehrgenerationen-Wohnprojekt mit romantischem Innenhof

Willkommen in dieser charmanten Immobilie, die mit viel Liebe und Sorgfalt aus einer ehemaligen Schlosserei in ein einzigartiges Wohnobjekt verwandelt wurde. Die großzügige Liegenschaft entfaltet ihre besonderen Qualitäten erst beim Betreten, während die Straßenansicht unauffällig bleibt. Hier haben Sie die Möglichkeit, drei separate Wohneinheiten beziehungsweise Wohnbereiche zu genießen, die Ihnen Flexibilität und Raum für individuelle Lebensstile bieten. Ein uneinsehbarer Garten rundet das Angebot ab und schafft eine Oase der Ruhe.

Flexible Wohnmöglichkeiten:
Die durchdachte Aufteilung der drei Wohneinheiten ermöglicht eine individuelle Anpassung oder Zusammenlegung ohne großen Aufwand. Ursprünglich im 19. Jahrhundert als Schmiede und Wohnraum errichtet, besticht das Gebäude durch seinen U-förmigen Grundriss, der eine heimelige Atmosphäre schafft. Über den einladenden Eingangsbereich mit verglastem Portal und einem Gäste WC, gelangen Sie in den reizvollen Innenhofgarten, der als gemeinsamer Rückzugsort dient und Kreativität im Freien entfaltet. Beachten Sie, dass der Gartentrakt eine gewerbliche Widmung hat, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Einladende Wohnungsdetails und Raumaufteilung

• Obergeschoss (3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 75 qm):
Genießen Sie eine attraktive Wohnküche mit offenem Kamin, zwei gartenseitige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC sowie ein separates Kabinett welches sich entweder als Homeoffice nutzen lässt bzw als Schrankraum mit dem Schlaftzimmer verbinden lässt. Eine Wendeltreppe führt von der 12 qm großen Sonnenterrasse direkt in den liebevoll angelegten Garten. Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

• Erdgeschoss (3-Zimmer-Wohnung, ca. 81 qm): Die größte der Wohneinheiten bietet zwei straßenseitige, leicht zusammenlegbare Zimmer, eine Einbauküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Gartenblick. Ausgestattet mit einem geräumigen Badezimmer mit Fußbodenheizung, Sauna und WC. Ein Schwedenofen sorgt für gemütliche Stunden.

• Gartentrakt (2-Zimmer-Wohnung, ca. 40 qm):
Diese charmante Einheit eine große Wohnküche im Erdgeschoss und im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und begehbarer Garderobe sowie ein Duschbad und ein separates WC. Die gewerbliche Widmung bietet zusätzlichen Spielraum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und einzigartiges Wohnen in der charmanten Atmosphäre von Atzgersdorf benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selb

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