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- Dachgeschosswohnung
- Balkon
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Kreuzbergl in Klagenfurt
1.187 €
76 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution2940
PrivatPhilip Seidl
Lerchenfeldstraße 39, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.187 €
Preis pro m²15,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten187 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2940
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 76 m²
1 Balkon 8 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52,22 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Diese großzügige 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts. Die Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Genießen Sie die Aussicht und die frische Luft in Ihrer eigenen Oase.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kreuzbergl, wo Sie sowohl die Natur als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten genießen können.
Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Wohnung vorzufinden.
Eine neue Einbauküche ist bereits bestellt und wird Anfang Dezember 2024 eingebaut.
Räumlichkeiten:
Küche / Essraum
Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Flur
WC
Badezimmer mit (Dusch-) Badewanne
Geräumiges Kellerabteil
Gemeinschaftsräume:
Fahrradabstellraum
Waschküche (hier können z.B. Waschmaschine / Trockner
aufgestellt werden)
Lage:
Das Kreuzbergl ist eine beliebte Erholungs- und Freizeitregion in Klagenfurt, die sich durch ihre idyllische Lage und abwechslungsreiche Landschaft auszeichnet. Mit seinen sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet das Kreuzbergl zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für entspannte Spaziergänge als auch für sportliche Aktivitäten geeignet sind.
Von den höheren Punkten hat man einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Klagenfurt und den Wörthersee, was das Gebiet zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht.
Sonstiges
Geheizt wird über Fernwärme.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Genießen Sie die Aussicht und die frische Luft in Ihrer eigenen Oase.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kreuzbergl, wo Sie sowohl die Natur als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten genießen können.
Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Wohnung vorzufinden.
Eine neue Einbauküche ist bereits bestellt und wird Anfang Dezember 2024 eingebaut.
Räumlichkeiten:
Küche / Essraum
Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Flur
WC
Badezimmer mit (Dusch-) Badewanne
Geräumiges Kellerabteil
Gemeinschaftsräume:
Fahrradabstellraum
Waschküche (hier können z.B. Waschmaschine / Trockner
aufgestellt werden)
Lage:
Das Kreuzbergl ist eine beliebte Erholungs- und Freizeitregion in Klagenfurt, die sich durch ihre idyllische Lage und abwechslungsreiche Landschaft auszeichnet. Mit seinen sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet das Kreuzbergl zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für entspannte Spaziergänge als auch für sportliche Aktivitäten geeignet sind.
Von den höheren Punkten hat man einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Klagenfurt und den Wörthersee, was das Gebiet zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht.
Sonstiges
Geheizt wird über Fernwärme.
Achtung vor Betrug!
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Anbieter:in
PrivatPhilip Seidl
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