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  • Provisionsfrei
  • Altbau

Gemütliche Wohnung in Gmunden!

790
 
44 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Dein Zuhause GmbHHerr Dominik Hitsch
4810 Gmunden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten789,78 €
Preis pro m²17,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto716,3 €
USt. Gesamtbelastung73,48 €
Gesamtmiete710,56 €
Gesamtmiete Netto650,28 €
USt. Gesamtmiete60,28 €
Miete510 €
USt. Miete51 €
Betriebskosten92,84 €
USt. Betriebskosten9,28 €
Sonstige Kosten Netto47,44 €
Heizkosten Netto66,02 €
USt. Heizkosten13,2 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1972, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 44 m²
Grundstücksfläche 1.034 m²
1 Loggia 5,7 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,64
C

Beschreibung

Gemütliche Wohnung in Gmunden!

Diese moderne und stilvolle Wohnung befindet sich im 1.OG, und bietet Ihnen alles was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können.

Auf großzügigen ca.50m² Wohnfläche finden Sie hier zwei gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Die Wohnung wurde erst kürzlich modernisiert und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer geschmackvollen Gestaltung. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Genießen Sie warme Sommerabende auf Ihrer Loggia und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem modernen und einladenden Ambiente empfangen. Der Boden ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die Ihnen auch in den kälteren Monaten eine wohlige Wärme garantiert. Die Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und ist bereits im Kaufpreis enthalten. So können Sie sofort loslegen und Ihre Lieblingsgerichte zaubern.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal. Sie können also auch ohne Auto bequem in die umliegenden Orte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Ärzte, Schulen und vieles mehr.

Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, diese einzigartige Wohnung in Gmunden zu mieten. Sie werden begeistert sein von der Lage, der Ausstattung und dem unschlagbaren Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie!

Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Dominik Hitsch unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDein Zuhause GmbHHerr Dominik Hitsch
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