Provisionsfrei
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Singlewohnung mit 300m2 Gemeinschafts-Terrasse (Warmmiete)

821 €

36 m²1 ZimmerTerrasse

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution2.500 €

IMMO AGENCY GmbHHerr Thorsten Schneider

1190 Wien

Ruhelage

Laufende Kosten

Monatliche Kosten821,23 €

Preis pro m²22,53 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto743,07 €

USt. Gesamtbelastung78,16 €

Gesamtmiete733,3 €

Gesamtmiete Netto667,64 €

USt. Gesamtmiete65,66 €

Miete570 €

USt. Miete57 €

Betriebskosten86,6 €

USt. Betriebskosten8,66 €

Sonstige Kosten Netto11,04 €

Heizkosten Netto75,43 €

USt. Heizkosten12,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2000, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 36,45 m²

Terrasse

1 Zimmer

Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

68,93 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,23

Beschreibung

Diese feine Einzimmerwohnung eignet sich für eine Singleperson oder einen Studenten.
Sie ist auf eine ruhige Einbahnstraße ausgerichtet und ist trotz Ihrer nordgerichteten Lage immer recht hell.

Der Vollholzparkettboden, eigene Abstellraum, Garderobenschrank und Badezimmer mit Badewanne sind nur ein paar der Vorteile welche die Wohnung bietet.

Auf der großen (ca. 300m2) gemeinschaftlichen Dachterrasse kann man sein Gärtnerherz so richtig aufblühen lassen.

Geheizt wird per Fernwärme.
Heizkosten und Warmwasser sind bereits in der Miete enthalten. (Warm)

Raumaufteilung:

Vorraum (ca. 5m²) mit Garderobe-Wandschrank und Gegensprechanlage
Wohnküche/Einzelwohnraum (ca. 24,4m²) mit Kochnische (inkl. Elektroherd, Kühlschrank, Spülbecken und Einbaukästen)
Badezimmer (ca. 4,7m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum mit Einbauregalen
Kellerabteil (ca. 3m²)

Das Haus befindet sich am Rande des 19. Bezirkes zum 18. Bezirk
Es verfügt über einen barrierefreien Lift, eine Waschküche, Fahrradraum und die 300m² Terrasse die jedem Bewohner die Möglichkeit einer Gartengestaltung bietet.

Spaß im Währinger Park ist nur einen 4 Minuten-Fußweg entfernt.

Öffentliche Anbindungen:
Die Straßenbahnlinien 37 und 38 erreicht man innerhalb 2 Minuten zu Fuß
Die U6 erreicht man in 5 Minuten zu Fuß
Die U4 erreicht man in 7 Minuten zu Fuß.

Energieausweis:
HWB: C - 68,93 kWh/m²a
fGEE: C - 1,23
Gültigkeit: 09.09.2029

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.