- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
"DAVE - Exklusive Doppelhaushälften in Langenzersdorf auf Eigengrund"
629.000 €
173 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 45 m²
Preis / m²3.635,84 €
Grundstücksfläche-
Baujahrca. 2022
RE/MAX Wien-DonaustadtHerr Samet Erdinc
2103 Langenzersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis629.000 €
Kaufpreis pro m²3.635,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Reihenhaus
Baujahr ca. 2022, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 173 m²
Nutzfläche 239,52 m²
2 Terrassen 45 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 66,78 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
19 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+
Beschreibung
"Exklusive Doppelhaushälften in Langenzersdorf auf Eigengrund!"
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Diese neu zu errichtende Doppelhaushälfte befindet sich in grüner & ruhiger Lage am Stadtrand, nähe Pragerstraße! Das Motto: "Wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente!"
Facts:
Die Doppelhaushälften werden belagsfertig angeboten, ggf. auch schlüsselfertig vom Baumeister! Die Häuser sind vollunterkellert und bieten eine WNF von ca 173m² verteilt in 3 Etagen sowie weitere 67m² im Kellergeschoß. Die Prachtstücke werden mittels Fußbodenheizung temperiert, was auch für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt. Die Häuser sind gekennzeichnet durch Ihre äußerst große Wohnküche und einer tollen Ambiente - morgens überflutet der Sonnenschein, durch die äußerst großen Fenstern bzw. Terassentüren das Wohnzimmer. Für das Gelangen zu den Geschoßen sorgen massive Stahlbetontreppen.
Voraussichtlicher Baubeginn: Oktober 2022
Voraussichtliche Baufertigstellung: Frühjahr 2025
Lage:
Langenzersdorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte & liegt somit zwischen Donau und Bisamberg. Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet.
DAVE-Richtpreis: € 629.000,--
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Haus 1: VERKAUFT!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Diese neu zu errichtende Doppelhaushälfte befindet sich in grüner & ruhiger Lage am Stadtrand, nähe Pragerstraße! Das Motto: "Wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente!"
Facts:
Die Doppelhaushälften werden belagsfertig angeboten, ggf. auch schlüsselfertig vom Baumeister! Die Häuser sind vollunterkellert und bieten eine WNF von ca 173m² verteilt in 3 Etagen sowie weitere 67m² im Kellergeschoß. Die Prachtstücke werden mittels Fußbodenheizung temperiert, was auch für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt. Die Häuser sind gekennzeichnet durch Ihre äußerst große Wohnküche und einer tollen Ambiente - morgens überflutet der Sonnenschein, durch die äußerst großen Fenstern bzw. Terassentüren das Wohnzimmer. Für das Gelangen zu den Geschoßen sorgen massive Stahlbetontreppen.
Voraussichtlicher Baubeginn: Oktober 2022
Voraussichtliche Baufertigstellung: Frühjahr 2025
Lage:
Langenzersdorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte & liegt somit zwischen Donau und Bisamberg. Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet.
DAVE-Richtpreis: € 629.000,--
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Haus 1: VERKAUFT!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Wien-DonaustadtHerr Samet Erdinc
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RE/MAX Wien-Donaustadt
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