Beschreibung

"Bauland im Wienerwald - Riederberg ohne Bauzwang"

Das sonnige Baugrundstück befindet sich direkt am Riederberg.
Verkehrsgünstig gelegen, die Natur vor der Tür!

Das Grundstück befindet sich an der B1 und ist somit gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Hier könnte Ihr Wunschhaus entstehen, jedoch ist es auch für Bauträger sehr interessant. Die Widmung „Bauland-Wohngebiet“ bietet eine optimale Verbauung von 30 %.

An der Straßenseite befindet sich ein ca. 6m breiter Grünstreifen, der erhalten bzw. mit heimischen Sträuchern bepflanzt werden sollte.
Es besteht kein Bauzwang.

Es besteht die Option ein weiteres angrenzendes Baugrundstück mit 781 m² Bauland zu erwerben.
WICHTIG: Weiters gibt es die Möglichkeit ein Stück einer angrenzenden Grünfläche um € 96,--/m² als zusätzliche nach Süden ausgerichtete Gartenfläche zu erwerben. Dafür könnte der Gesamtpreis durch Abtretung eines Grenzstreifens als Zufahrt für einen Nachbarn um ca. € 40.000,-- reduziert werden - zu verhandeln.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

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Der Preis NUR € 239.900,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!