- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Modernes Arbeiten im FutureHub North
39.876 €
2408 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1210 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• S-Bahn: S1, S2, S3, S7
• Bus: 28A, 31A
• Zug: Bahnhof Siemensstraße
Individualverkehr:
• Drei Zufahrten für PKWs
• Eine Zufahrt auch für LKWs
Parken:
• Parkplatzflächen für PKW, Motorrad und Fahrrad für Kunden und Mitarbeiter (>2.500 Parkplätze)
• Außenstellplätze: je € 60,00 / Stellplatz
• Garagenstellplätze: je € 120,00 / Stellplatz (pro 100 m² 1 Stellplatz)
- E-Ladestationen für Gäste und Mieter verfügbar!
• S-Bahn: S1, S2, S3, S7
• Bus: 28A, 31A
• Zug: Bahnhof Siemensstraße
Individualverkehr:
• Drei Zufahrten für PKWs
• Eine Zufahrt auch für LKWs
Parken:
• Parkplatzflächen für PKW, Motorrad und Fahrrad für Kunden und Mitarbeiter (>2.500 Parkplätze)
• Außenstellplätze: je € 60,00 / Stellplatz
• Garagenstellplätze: je € 120,00 / Stellplatz (pro 100 m² 1 Stellplatz)
- E-Ladestationen für Gäste und Mieter verfügbar!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten39.876,48 €
Preis pro m²9,9 €
Gesamtbelastung Netto33.230,4 €
USt. Gesamtbelastung6.646,08 €
Miete23.839,2 €
USt. Miete4.767,84 €
Miete28.607,04 €
Betriebskosten9.391,2 €
USt. Betriebskosten1.878,24 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Neuwertig, 1. Etage
Bürofläche 2.408 m²
Nutzfläche 2.408 m²
2500 Parkplätze
1 Garage, 2501 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Hochwertige Büromöbel, sowohl voll- als auch teilmöbeliert
• Jahreszeitgesteuerte Außenjalousien
• Stehleuchten sind anwesenheitsgesteuert, außenlichtabhängig und voll dimmbar
• Siemens Conference Center - Geeignet für Pressekonferenzen, Kongresse oder Hausmessen mit moderner Ausstattung (Beamer, W-LAN, Mediensteuerung, Doordisplays, eindrucksvolle Atmosphäre)
• Kindergarten
• Bücherei
• Kultursportverein
• Medizincenter
• E-Auto
• Ladestationen
• Co-working Space
Gebäude 63/64/69/70:
• Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
• Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
• Sensorgesteuerter Sonnenschutz
• 2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
• Doppelboden
• Akkustikdecke
• Phonebooth
• Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
• Direkter Zugang zum Siemens City Hauptgebäude und seinen Services
• Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
• Optional Möbelmiete
• Kantinen Service
Gebäude 14 - ehemalige Lehrwerkstätte:
• Laminat und beschichteter Betonboden
• Klimatisiert
• Radiatoren
• Teeküche
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
• Außenparkplätze nach Absprache möglich
• Werkstattfläche auch als Open Office möglich
• Lichte Raumhöhe 3,30m
• Zwei Lastenaufzüge, kein Lift
• Druckluftanlage im 2.OG
• Tragfähigkeit im 2.OG 500kg/m²
• Belegungsplan Architekturbüro
• Kantinen Service
Gebäude 16 - "Industriebüro"/Lager:
• Teppichfliesen und Laminat
• Radiatoren
• Teeküche
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
• Außenparkplätze nach Absprache möglich
• Kein Lift, Ein Lastenaufzug
• Nach Absprache Möglichkeit eines neuen Bodens und Anstrichs
• Logistiklager als Mieter im EG
• Kantinen Service
Gebäude 33:
• Doppelboden mit Teppichboden
• Radiatoren
• Teilklimatisiert
• Teeküche
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Außenparkplätze nach Absprache möglich
• Vier Lifts
• Ausbildungszentren und Büros von Siemens im Gebäude
• 360° Blick über Floridsdorf
• Kantinen Service
Gebäude 35 - ehemaliger Kindergarten:
• PVC-Boden
• Radiatoren
• Teeküche
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Außenparkplätze nach Absprache möglich
• „Drop-Off“-Parkplatzbereich
• 3 Gruppenräume, je ein Sanitärkern
• 1 großer Bewegungsraum
• Bürofläche
• „Malraum“
• Kantinen Service
• Bezugsfertig auf aktuellem Standard
- Mietdauer bis Ende 2028
• Jahreszeitgesteuerte Außenjalousien
• Stehleuchten sind anwesenheitsgesteuert, außenlichtabhängig und voll dimmbar
• Siemens Conference Center - Geeignet für Pressekonferenzen, Kongresse oder Hausmessen mit moderner Ausstattung (Beamer, W-LAN, Mediensteuerung, Doordisplays, eindrucksvolle Atmosphäre)
• Kindergarten
• Bücherei
• Kultursportverein
• Medizincenter
• E-Auto
• Ladestationen
• Co-working Space
Gebäude 63/64/69/70:
• Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
• Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
• Sensorgesteuerter Sonnenschutz
• 2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
• Doppelboden
• Akkustikdecke
• Phonebooth
• Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
• Direkter Zugang zum Siemens City Hauptgebäude und seinen Services
• Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
• Optional Möbelmiete
• Kantinen Service
Gebäude 14 - ehemalige Lehrwerkstätte:
• Laminat und beschichteter Betonboden
• Klimatisiert
• Radiatoren
• Teeküche
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
• Außenparkplätze nach Absprache möglich
• Werkstattfläche auch als Open Office möglich
• Lichte Raumhöhe 3,30m
• Zwei Lastenaufzüge, kein Lift
• Druckluftanlage im 2.OG
• Tragfähigkeit im 2.OG 500kg/m²
• Belegungsplan Architekturbüro
• Kantinen Service
Gebäude 16 - "Industriebüro"/Lager:
• Teppichfliesen und Laminat
• Radiatoren
• Teeküche
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
• Außenparkplätze nach Absprache möglich
• Kein Lift, Ein Lastenaufzug
• Nach Absprache Möglichkeit eines neuen Bodens und Anstrichs
• Logistiklager als Mieter im EG
• Kantinen Service
Gebäude 33:
• Doppelboden mit Teppichboden
• Radiatoren
• Teilklimatisiert
• Teeküche
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Außenparkplätze nach Absprache möglich
• Vier Lifts
• Ausbildungszentren und Büros von Siemens im Gebäude
• 360° Blick über Floridsdorf
• Kantinen Service
Gebäude 35 - ehemaliger Kindergarten:
• PVC-Boden
• Radiatoren
• Teeküche
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Außenparkplätze nach Absprache möglich
• „Drop-Off“-Parkplatzbereich
• 3 Gruppenräume, je ein Sanitärkern
• 1 großer Bewegungsraum
• Bürofläche
• „Malraum“
• Kantinen Service
• Bezugsfertig auf aktuellem Standard
- Mietdauer bis Ende 2028
Beschreibung
Durch das "Activity based working"-Konzept und die vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen zeichnet sich de Standort genauso aus, wie auch durch Top-Equipment für unterschiedlichste Tätigkeiten. Durch die Communication Line, welche einen zusammenhängenden, großzügigen und lichtdurchfluchteten Bereich kennzeichnet, wird die Vorstellung von Corporate Identity vermittelt - die beste Arbeitsumgebung für Kommunikation und Ideenaustausch.
Der Standort garantiert eine jährliche CO2-Reduktion von etwa 1.000 Tonnen mithilfe diverser Systeme und Einrichtungen.
Errichtung des Gebäudes 2010 in Richtung Nachhaltigkeit:
• zentrale Wärmepumpenanlage
• Grundwassernutzung über Bohrpfähle
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• Regenwassernutzung und Free Flow Kühlung
Das VIES1 bekam als erstes Bürogebäude Wiens die LEEDS Gold Zertifizierung für die Planungs- und Betriebsphase. Der Standort erfüllt den GreenBuilding-Standard der Europäischen Union für besonders energieeffiziente Gebäude.
Leistungen für Ihr Wohlbefinden:
• Sky Garden
→ Auf drei verschiedenen Ebenen des Zentralgebäudes; Tolles Ambiente
durch hohe Decken, Pflanzen und Fensterfronten; Für kollaboratives
Zusammenarbeiten und fokussiertes Arbeiten
• Betriebsrestaurant "Lakeside"
→ Traditionelle & mediterane Küche, nature & vitality, Zubereitung mit
hochwertigen, regionalen und saisonalen zutaten
• Espressobar & Bistro
→ Für die Zwischenverpflegung direkt am Arbeitsplatz; Dienen als
Kommunikationszentrum bzw. Treffpunkt
• Betriebskindergarten
• E-Auto Ladestation
• Sport- & Freizeiteinrichtungen
• Bücherei
• Medizincenter
- Bank
Der Standort garantiert eine jährliche CO2-Reduktion von etwa 1.000 Tonnen mithilfe diverser Systeme und Einrichtungen.
Errichtung des Gebäudes 2010 in Richtung Nachhaltigkeit:
• zentrale Wärmepumpenanlage
• Grundwassernutzung über Bohrpfähle
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• Regenwassernutzung und Free Flow Kühlung
Das VIES1 bekam als erstes Bürogebäude Wiens die LEEDS Gold Zertifizierung für die Planungs- und Betriebsphase. Der Standort erfüllt den GreenBuilding-Standard der Europäischen Union für besonders energieeffiziente Gebäude.
Leistungen für Ihr Wohlbefinden:
• Sky Garden
→ Auf drei verschiedenen Ebenen des Zentralgebäudes; Tolles Ambiente
durch hohe Decken, Pflanzen und Fensterfronten; Für kollaboratives
Zusammenarbeiten und fokussiertes Arbeiten
• Betriebsrestaurant "Lakeside"
→ Traditionelle & mediterane Küche, nature & vitality, Zubereitung mit
hochwertigen, regionalen und saisonalen zutaten
• Espressobar & Bistro
→ Für die Zwischenverpflegung direkt am Arbeitsplatz; Dienen als
Kommunikationszentrum bzw. Treffpunkt
• Betriebskindergarten
• E-Auto Ladestation
• Sport- & Freizeiteinrichtungen
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