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  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

"2-Zimmer-Wohnung im Innenhof"

169.000
 
56 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²3.017,86 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1965
RE/MAX EliteHerr Richard. Fetscher, MBA
1110 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²3.017,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten138,56 €
Betriebskosten125,96 €
USt. Betriebskosten12,6 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1965, Erdgeschoss
Wohnfläche 56 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,17
D

Beschreibung

2 Zimmerwohnung im Innenhof

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 500 Meter von der U-Bahn-Station Simmering entfernt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre ist vollständig zum Innenhof ausgerichtet, was eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet.

Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 21m², von dem aus man direkt in das ca. 16 m² große Schlafzimmer gelangt, eine separate, ca. 10 m² Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung bietet Potenzial für eine Revitalisierung und kann individuell nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer gestaltet werden.

Zusätzlich profitieren die Bewohner von einem Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen im Freien einlädt und eine willkommene Erweiterung des Wohnraums darstellt

Richtpreis: 169.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 34.000,--/monatlich € 690,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX EliteHerr Richard. Fetscher, MBA
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