Etagenwohnung
Altbau
Video Live-Besichtigung

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in Penzing. Top Anbindung an die Stadt!

399.000 €

104 m²3,5 Zimmer

Preis / m²3.829,91 €

Etage-

Baujahr1900

WINEGG Makler GmbHHerr Patrick Winkler

Zehetnergasse 4, 1140 Wien

Die Zehetnergasse 4 liegt im malerischen 14. Bezirk von Wien, einer ruhigen Oase inmitten der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre grünen Alleen und freundlichen Nachbarschaften. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem erreichbar. Straßenbahnlinien 49 und 52, Buslinien 47A und 50 sowie die U-Bahn-Linien U3 und U4 bieten eine zuverlässige Anbindung an das Stadtzentrum. Naturbegeisterte werden die Nähe zum zum Schlosspark Schönbrunn zu schätzen wissen. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Erholung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €

Kaufpreis pro m²3.829,91 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises

Laufende Kosten

Monatliche Kosten238,69 €

Betriebskosten216,99 €

USt. Betriebskosten21,7 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1900, Altbau, Parkett

Wohnfläche 104,18 m²

3,5 Zimmer

WG-tauglich

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

168,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,04

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine einladend charmante 3,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre, eines Altbaus aus dem Jahre 1907, die kleine gepflegte Liegenschaft versprüht somit den klassischen "Wiener Altbau-Charme". Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die ca. 104 qm große, leicht sanierungsbedürftige Wohnung, besticht durch ihren optimalen Grundriss sowie den Blick in den grünen Innenhof.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches halbes Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine separate Küche und ein geräumiges Badezimmer komplettieren das Bild. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für Familien die ein komfortables und praktisches Zuhause suchen.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <500m
Klinik <975m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <425m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.925m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <550m
Post <500m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <4.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap