Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung

Moderene 2-Zimmerwohnung mit Balkon !

653 €

70 m²Balkon 12 m²

Etage2

Befristung3 Jahre

Kaution-

Austria Real GmbHFrau Natalia Schreiner

8020 Graz,05.Bez.:Gries

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Spar, Interspar und das Einkaufszentrum Citypark, die Ihren täglichen Bedarf problemlos decken. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof gewährleistet ist. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung: Genießen Sie entspannte Stunden in den nahegelegenen Parks, wie dem Josef-Huber- oder Oeverseepark, besuchen Sie das Theater um die Ecke oder lassen Sie den Tag in einem der verschiedenen Restaurants und Cafés ausklingen.

Laufende Kosten

Miete653,35 €

Preis pro m²9,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab ab.01.12.2024

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Gepflegt, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 70 m²

1 Balkon 12 m² westseitig

1 Badezimmer

1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

167,58 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese ca. 70 m² große 2-Zimmerwohnung im 2ten Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• WC Extra
• Balkon ca.12 m2

Preis und Detailinformation

Miete (exkl. MWSt): 417,16 Eur
Gesamtbelastung ( Inkl.BK und MWSt): 653,35 Eur
Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichAustria Real GmbHFrau Natalia Schreiner

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