Top Kleinwohnung mit Balkon!

Erstbezug nach Generalsanierung im begehrten Bezirk Andritz in Graz!

Diese Wohnung hat eine ideale Lage nahe der Bimhaltestelle und verfügt über einen Balkon!

Diese charmante Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen.

Die Fenster sind moderne Kunststofffenster und verfügen über Außenrollläden zum Verdunkeln.

Die gepflegte Wohnung besticht durch den hellen Wohnbereich und die großen Fensterflächen.

Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Der abgetrennte Küchenbereich ist mit einer Türe verschließbar und verfügt über eine schöne Küche mit genügend Stauraum.

Die Tischlerküche in neutralem Weiss mit Eichenarbeitsplatte bietet viel Stauraum auf kleinem Platz, zwei Ceranfeldkochplatten, Geschirrspüler, eingebaute Mikrowelle mit Grill und Kühlschrank mit Gefrierfach.

Das Badezimmer hat eine Dusche und ein WC und ist komplett eingerichtet mit Waschmaschinenanschluss und Badmöbeln.

Für angenehme Wärme sorgt die Fernwärme Zentralheizung. Diese ist in den Betriebskosten schon enthalten.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil und es gibt zahlreiche allgemeine Parkplätze für Bewohner vor dem Haus.

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad mit Dusche und WC sowie Waschmaschine.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet trotzdem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bushaltestellen 52, 53 und 41 und die Straßenbahn 4 und 5 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen. Unmittelbar angrenzend zur Liegenschaft befindet sich auch der Murradweg, von dem aus Sie in nur  rund 10 Minuten die Grazer Universität erreichen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap