Parkplatz
Balkon
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Gepflegte Eigentumswohnung in St. Pölten/Wagram

197.000 €

70 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²2.825,59 €

Etage-

Baujahr2000

Weiretmair Immobilien GmbHHerr Wolfgang Löffler

Unterwagramerstraße 38, 3100 St. Pölten

Einmalige Kosten

Kaufpreis197.000 €

Kaufpreis pro m²2.825,59 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3%

Provision7.092 €

Provision Netto5.910 €

USt. Provision1.182 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten279,95 €

Betriebskosten170,48 €

USt. Betriebskosten17,05 €

Monatliche Kosten Netto260,48 €

USt. Monatliche Kosten19,47 €

Sonstige Kosten Netto90 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Kaufvertrag

Wohnung

Baujahr 2000, Unterkellert

Wohnfläche 69,72 m²

1 Balkon

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

39 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,94

Beschreibung

n ruhiger Lage mit ca. 70 m² im 1. OG (mit Lift), Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, teilmöbliert, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, Warmwasser mit E-Boiler.

Auf Wunsch könnte ein Darlehen in der Höhe von ca. € 28.400,-- (Stand Okt. 2024) übernommen werden - Details auf Anfrage.

monatliche Kosten für Wohnung: € 279,95 (inkl. Betriebskosten, Reperatur Fonds, Verwaltung, Ust)

monatliche Kosten für Stellplatz: € 52,16 (inkl. Betriebskosten, Reperatur Fonds, Verwaltung, Ust)

Kaufpreis: € 197.000,--

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