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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Helle Balkonwohnung in absoluter Ruhelage beim Nationalpark Donau-Auen!

850
 
49 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten850 €
Preis pro m²17,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto773,5 €
USt. Gesamtbelastung76,5 €
Miete632,12 €
USt. Miete63,21 €
Betriebskosten91,64 €
USt. Betriebskosten9,16 €
Sonstige Kosten Netto49,74 €
USt. Sonstige Kosten4,13 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, 1. Etage
Wohnfläche 49,07 m²
1 Balkon 7,98 m² südwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2,39 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
19,96 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

LAGE:

Die Wohnung liegt direkt am Parkeingang der Kirschenallee, nur 3 Gehminuten vom Eingang des Nationalpark Donau-Auen entfernt, welcher für gemütliche Spaziergänger, Läufer, Radfahrer und Wanderer perfekt ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel 88B und 98A sind 4 Gehminuten entfernt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf ca. 49,07m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer,1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Toilette,  sowie eine geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den ca. 7,98m² großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die Wohnung, erhalten Sie gerne auf Anfrage per Mail.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 Michael Altmann, Mobil: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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GewerblichADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
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