WILLKOMMEN ZUHAUSE - Traumhafte 3-Zimmer Wohnung an der großen TULLN

WILLKOMMEN ZUHAUSE

Traumhafte 3-Zimmer Wohnung an der großen TULLN

Entdecken Sie eine harmonische Verbindung zwischen modernem Wohnkomfort und malerischer Naturkulisse in dieser neu errichteten Wohnanlage, die erst im Herbst 2019 fertiggestellt wurde.

Die großzügige knapp 76 m² Wohnung beeindruckt mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte, die für ein zeitgemäßes, bezahlbares und energieeffizientes Wohngefühl sorgt. Das schlichte und zeitlos eingerichtete Badezimmer überzeugt durch Badewanne und großformatige weiße Fliesen. Die beiden großzügigen Balkone sind von der Wohnküche und den Schlafzimmern begehbar, sie laden dazu ein, Momente der Entspannung und Erholung mit herrlichen Ausblick ins nahe gelegene Grün zu genießen.

Zwei zugewiesene KFZ-Stellplätze, einer davon in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

HARD FACTS

Wohnfläche: 75,58 m2
Balkon 1: 23,57 m²
Balkon 211,27 m²
Kellerabteil3,70 m2
Garagenplatz1
Außenstellplatz1

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Bäder: 1
Anzahl WC:1
Stock: 1. OG

Heizung: Fußbodenheizung
Verfügbar ab: sofort

LAGE:

In 4 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof Tullnerfeld, von wo aus Sie rasch und bequem in nur 13 Minuten mit dem Zug nach Wien Hütteldorf oder und in
nur 14 Minuten nach St. Pölten gelangen können.

Für alle wichtigen Besorgungen brauchen Sie nicht weit zu fahren: Sieghartskirchen und Langenrohr sind schnell erreichbar und bieten optimale Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag. Die nächstgelegene Stadt Tulln an der Donau bietet neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch kulturellen und kulinarischen Genuss – gleichzeitig fasziniert sie durch prachtvolle Blumenarrangements von umliegenden Gärtnereien. Die bekannte „Garten Tulln“ ist ein Muss für jeden Hobbygärtner und Naturliebhaber.

KAUFPREIS:

Wohnung € 323.600,--
Garagenplatz€ 18.000,--
Außenabstellplatz€ 7.200,--

GESAMTKAUFPREIS: EUR 348.800,- zzgl. Kaufnebenkosten:

• 3,50 % Grunderwerbssteuer
• 1,10 % Eintragungsgebühr
• Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Eintragung
• 3,00 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter Anbieter kontaktieren widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.