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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Nordwest Balkon in ruhiger Sackgasse | großzügige 2-Zimmerwohnung

682
 
55 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heissenberger & Partner Immobilien GmbHFrau Ana-Karina Kienzl
Amundsengasse, 8010 Graz
Die Wohnung befindet sich in der Amundsengasse im 10. Bezirk von Graz in der Steiermark. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Nordwesten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt und eine Bäckerei, sowie eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Schulen, Kindergärten und die Universität Graz sind gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Geldautomaten, eine Bank und vieles mehr.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten682 €
Preis pro m²12,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto620 €
USt. Gesamtbelastung62 €
Miete490 €
USt. Miete49 €
Betriebskosten130 €
USt. Betriebskosten13 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 55,39 m²
Nutzfläche 55,39 m²
nordwestseitig
Garage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Beschreibung

Die gut aufgeteilte Balkonwohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) in einem sehr gepflegten Gebäude in sehr guter und grüner Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse.

Aufteilung:

  •     Vorraum 
  •     WC
  •     Badezimmer
  •     Wohnbereich mit offener Küche
  •     Schlafzimmer 
  •     Balkon

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Optional kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden, welcher monatlich € 50,- Brutto kostet.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Amundsengasse im 10. Bezirk von Graz in der Steiermark. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Nordwesten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt und eine Bäckerei, sowie eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Schulen, Kindergärten und die Universität Graz sind gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Geldautomaten, eine Bank und vieles mehr.

Sonstiges:

Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von € 280,- inkl. Ust fällig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichHeissenberger & Partner Immobilien GmbHFrau Ana-Karina Kienzl
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