Etagenwohnung

Top Anlageimmobilie: Wohnungspaket - 3 Wohnungen mit hohe Renditen!

289.000 €

114 m²7 Zimmer

Preis / m²2.535,09 €

Etage1

Baujahr1979

Herr Alisjan Loshaj

4052 Ansfelden

Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage in Ansfelden/Freindorf. Bushaltestelle, Bäcker, Caffees und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Linz/Ebelsberg ist in wenigen Fahrminuten oder Bushaltestellen entfernt. Schulen, Kindergarten oder auch die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 €

Kaufpreis pro m²2.535,09 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten309,1 €

Betriebskosten135,56 €

Heizkosten173,54 €

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1979, Gepflegt, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 114 m²

7 Zimmer

3 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Highlights:
• top Lage
• 3 Einbauküchen inkludiert
• sehr gute Infrastruktur
• Bushaltestelle in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen
• als Anlageimmobilie attraktiv
• kann mit unerheblichen Umbauarbeiten in eine Maisonette Wohnung umgewandelt werden
• Parkplatz (zzgl. 8.000 €) und Parkmöglichkeiten vorhanden
• Gemeinschaftsgarten
• Laminat und Parkett
*und vieles mehr...

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

45,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,65

Beschreibung

Verkauft wird ein Top, das sich in 3 Wohneinheiten aufteilt. Wohnung 1 und 2 befinden sich im Obergeschoß über einer Geschäftsfläche und haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 30 m². Beide Einheiten sind spiegelverkehrt aufgeteilt. Vom Stiegenhaus gelangt man in eine großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Dusche ist über einen kleinen Vorraum erreichbar. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Apartment mit einer Größe von ca. 46 m², auf welches sich eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer und das Bad mit WC und Dusche verteilen.

Die Räume verfügen teilweise über einen Laminat- oder Parkettboden, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Allen Mietern steht ein ca. 30 m² Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und ist über eine Treppe erreichbar. Zum Top kann ein Parkplatz um 8.000,- € gekauft werden. Weitere zahlreiche Parkmöglichkeiten findet man entlang der Straße.

Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme in Verbindung mit einer Zentralheizung versorgt.

Die Bruttojahresmiete beträgt 23.148 €.
Mietvertrag befristet

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.