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  • Erdgeschosswohnung
  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Sanierungsbedürftige Gartenwohnung nähe Augarten zu verkaufen!

276.500
 
82 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²3.377,31 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
M Homes Makler GmbHMario Muck und Team
1200 Wien
Verkehrsmittel:
U4 Friedensbrücke
Tram 5 (Westbahnhof – Praterstern) und 33
Bus 5A

Einmalige Kosten

Kaufpreis276.500 €
Kaufpreis pro m²3.377,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten280,02 €
Betriebskosten175,12 €
USt. Betriebskosten17,51 €
Monatliche Kosten Netto262,51 €
Sonstige Kosten Netto87,39 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 81,87 m²
Gartenfläche 22,27 m²
Garten
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Heizung

Gas

Beschreibung

Beschreibung: 

Diese sanierungsbedürftige, geplante 3-Zimmerwohnug grenzt nahe dem beliebten Augarten im 2. Bezirk.

Sie bietet Platz und Gestaltungsspielraum für Singles sowie Paare und Kleinfamilien, verfügt über 2 Badezimmer und 2 WC's.

Die Wohnungen Top 2-3 sollen mit einander verbunden werden (siehe Plan) und einen Innenhof den man als Garten mit rund 22m2 verwenden kann.

Die Wohnung liegt In zentraler Lage in einem typischen Wiener Herrenhaus aus dem Jahr 1890 gelegen. Das Haus liegt im 20. Bezirk (Brigittenau) in einer ruhigen Straße, direkt am Augarten - dem ältesten und vielleicht schönsten Barockpark Wiens.

Für Besichtigungen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichM Homes Makler GmbHMario Muck und Team
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