4810 Gmunden
Gmunden, eine bezaubernde Stadt am Traunsee, bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern und Radfahren. Die historische Altstadt von Gmunden lädt zum Bummeln und Genießen ein. Hier finden Sie auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²4.673,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Etagenwohnung
Gepflegt, Grundstück ortsüblich erschlossen, letzte Modernisierung Neues Dach, Neue Heizung, Stiegenhaus modernisiert, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 49 m²
Gartenfläche 36 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gehobene Ausstattung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Beschreibung
Sie suchen nach dem perfekten Zuhause oder einem Zweitwohnsitz in idyllischer Seenähe? Ihre Suche hat ein Ende! Diese großartige ca. 49 m² große Wohnung in Gmunden bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine ausgezeichnete Raumaufteilung.
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:
•
Seenähe: Genießen Sie die malerische Schönheit des Traunsees, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Spazieren Sie entlang des Ufers oder entspannen Sie sich am Seeufer - das ist Ihre Gelegenheit, das Leben am Wasser zu erleben.
•
Eigenes Bad mit Badewanne: Morgendliche Erfrischung oder abendliche Entspannung - Ihr eigenes Badezimmer mit Badewanne garantiert Ihnen Privatsphäre und Komfort.
•
Separates WC: Keine Wartezeiten am Morgen! Die Wohnung verfügt über ein separates WC, das Ihre Morgenroutine reibungslos gestaltet.
•
Abstellplatz inklusive: Ihr Auto wird sich in Ihrem eigenen Abstellplatz sicher und bequem fühlen.
•
Kleines, ruhiges Haus: Das Haus verfügt über nur sieben Einheiten, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet.
•
Eigener Abstellraum mit ca. 5m2
Wenn Sie den Traum vom Wohnen in Seenähe verwirklichen möchten, ist diese Wohnung in Gmunden die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu erleben!
Kontaktieren Sie uns unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihren Zweitwohnsitz in Gmunden.
Bei Eintreffen mehrerer Kaufanbote behält sich der Eigentümer vor, Nachbesserungen des Preises zuzulassen!
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr (Befreiung bei Hauptwohnsitz möglich)
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:
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Seenähe: Genießen Sie die malerische Schönheit des Traunsees, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Spazieren Sie entlang des Ufers oder entspannen Sie sich am Seeufer - das ist Ihre Gelegenheit, das Leben am Wasser zu erleben.
•
Eigenes Bad mit Badewanne: Morgendliche Erfrischung oder abendliche Entspannung - Ihr eigenes Badezimmer mit Badewanne garantiert Ihnen Privatsphäre und Komfort.
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Separates WC: Keine Wartezeiten am Morgen! Die Wohnung verfügt über ein separates WC, das Ihre Morgenroutine reibungslos gestaltet.
•
Abstellplatz inklusive: Ihr Auto wird sich in Ihrem eigenen Abstellplatz sicher und bequem fühlen.
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Kleines, ruhiges Haus: Das Haus verfügt über nur sieben Einheiten, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet.
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Eigener Abstellraum mit ca. 5m2
Wenn Sie den Traum vom Wohnen in Seenähe verwirklichen möchten, ist diese Wohnung in Gmunden die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu erleben!
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Bei Eintreffen mehrerer Kaufanbote behält sich der Eigentümer vor, Nachbesserungen des Preises zuzulassen!
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr (Befreiung bei Hauptwohnsitz möglich)
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Gewerblichcubuzz GmbHGerhard Haider
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