6274 Aschau im Zillertal
Die Wohnung liegt direkt am idyllischen Dorfplatz von Aschau im Zillertal, einem idealen Ausgangspunkt für Bergsportbegeisterte. Die nahegelegenen Skigebiete sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl im Winter als auch im Sommer ein aktiver Lebensstil möglich ist. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt rund 2.800 Stunden, die Solarstrahlung liegt zwischen 1.000 und 1.400 kWh/m²a.
Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage sowohl praktisch als auch lebenswert macht.
Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage sowohl praktisch als auch lebenswert macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis426.000 €
Kaufpreis pro m²3.454,99 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten293 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1989, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 123,3 m²
Dachbodenfläche 15 m²
1 Balkon
4 Zimmer
Kellerfläche 4,78 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin
•1989 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
•Gepflegter und sanierter Zustand
•Küche inkl. Geräte
•Großzügiger Balkon
•Gartenabteil als Zubehör
•3 Stellplätze
•Kellerabteil und ausreichend Stauraum im Dachboden
•Im Ortskern
•Perfekte Anbindung zu den Schigebieten (4km und 3km)
•Glasfaserverbindung im Wohnhaus
•Kaminanschluss
•Gepflegter und sanierter Zustand
•Küche inkl. Geräte
•Großzügiger Balkon
•Gartenabteil als Zubehör
•3 Stellplätze
•Kellerabteil und ausreichend Stauraum im Dachboden
•Im Ortskern
•Perfekte Anbindung zu den Schigebieten (4km und 3km)
•Glasfaserverbindung im Wohnhaus
•Kaminanschluss
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C
Beschreibung
Diese charmante und großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren ca. 123 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Der gemütliche Balkon und der schöne Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand, da sie in den letzten Jahren regelmäßig saniert wurde – perfekt für den sofortigen Einzug. Ein Kellerabteil sowie ein großzügiger Dachboden, der gemeinschaftlich als Stauraum genutzt wird, bieten zusätzlichen Platz. Mit 3-4 Stellplätzen direkt vor dem Haus ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Ideal für alle, die eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung suchen.
Erlebe die Schönheit und Einzigartigkeit dieses Hauses durch unseren virtuellen Rundgang, den zahlreichen Bildern und den Drohnenflug-Rundgang im Exposé.
Wir freuen uns darauf, dich bei einer gemeinsamen Besichtigung willkommen zu heißen.
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