{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001008","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5023","obj_title":"Elegant, zentrumsnah, hochwertig- mit XL Balkon und TIEFGARAGENPLATZ!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Ue-1731671738-a6db67f70df6415fa6a984fe6ebfb559","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893081","obj_purchasePrice":379000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Elegant, zentrumsnah, hochwertig- mit XL Balkon und TIEFGARAGENPLATZ!

379.000
 
57 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.649,12 €
Etage2
Baujahr2006
SkyLead Real GmbH - LinzHans-Peter Grabner
5023 Salzburg
Im Nordosten von Salzburg im begehrten Stadtteil Gnigl gelegen, direkt an der Grenze der Kalkalpen und trotzdem wohnen Sie hier nur wenige Minuten von der charmanten Salzburger Altstadt entfernt.
Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Banken und Schulen.
Einen hohen Erholungswert finden Sie in unmittelbarer Nähe, denn z.B. der Gaisberg und Nockstein sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²6.649,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten154 €
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2006, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 57 m²
6 Wohneinheiten
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
52,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

FASZINIEREND:

In einem gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Parteien, verteilt auf zwei Stockwerke, genießen Sie hier eine harmonische Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 57 m² im 2. Stock ist diese Wohnung der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen schätzen.
Eines der Highlights dieser Immobilie ist die hochwertige und voll ausgestattete Küche, die nahtlos in den direkt angrenzenden Wohn-, Essbereich übergeht. Der elegante Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich große und komplett überdachte Balkon, der mit seinen Holzfliesen aus thermobehandelter Buche nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein echtes Terrassen-Feeling sorgt. Dank der drei offenen Seiten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannen.
Das Badezimmer dieser Wohnung bietet sowohl eine Regendusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die energiesparenden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sind mit Insektenschutzgittern und Außenrollos ausgestattet. Jeder Raum verfügt über eine Fernbedienung für diese Rollos, sodass Sie bequem vom Bett aus Licht ins Dunkle oder umgekehrt bringen können.
Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einem eigenen Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten und den praktischen Nutzen dieser Wohnung erhöhen. Die Gebäudeeinheit verfügt zudem über einen allgemeinen Fahrradraum, eine Waschküche (mit reserviertem Stellplatz samt Anschlüssen) sowie einen großen Trockenraum.
Im Sommer 2020 wurde das Gebäude umfassend renoviert: Eine Fassadenreinigung samt Neuanstrich wurde durchgeführt, Malerarbeiten im Stiegenhaus abgeschlossen und neue Postkästen wurden montiert.
Die Wohnung ist SOFORT verfügbar und das Gebäude selbst wurde im Jahr 2006 errichtet. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt!

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Grabner). Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung! Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese topmoderne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Schulen:
Nächster Kindergarten: 400m
Nächste Volksschule: 500m
Nächste Mittelschule: 1.000m

Einkaufsmöglichkeiten:
Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 600m

Öffentlicher Verkehr:
Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Gnigl nur 190m entfernt
Nächste Bushaltestelle nur 180m

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzHans-Peter Grabner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie