Stilvolle 3-Zimmer Wohnung in begehrter Lage im 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine charmante 3-Zimmer Wohnung in idealer Lage des 4.Bezirks

Die Wohnung liegt im 1.Stockwerk mit Lift!
ACHTUNG: Plan nicht aktuell, Wände im Wohnzimmer und in der Küche wurden entfernt, zwei Zimmer sind separat begehbar, das Wohnzimmer nicht.

Raumaufteilung:

• geräumiger Vorraum
• Separate Küche 
• Wohnzimmer 
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer/Kabinett (Maße: 5,26m x 2m)
• Badezimmer mit Badewanne
  
  Kein Kellerabteil inkludiert 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Favoritenstraße im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die U-Bahnstation "Südtiroler Platz" ist 2-3 Gehminuten entfernt. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Billa, Spar Gourmet, Apotheke, Bank, Bipa uvm. sind fußläufig gut zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

• Buslinie 13 A, N 66
• U-Bahn U1 Südtiroler Platz

Nebenkosten: 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ein Energieausweis wurde angefordert und wird in kürze nachgereicht.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap