Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Veränderbare Räume

Wohnfläche 44 m²

1 Balkon 8,5 m²

Terrasse

2 Zimmer

Kellerfläche 8 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Beschreibung

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren...
Bezugsfertig und provisionsfrei!

Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Bushaltestelle, Volksschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt werden 2 Stiegen und 24 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören eine Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon, ein Kellerabteil sowie ein oder zwei Parkplätze, welche im Preis bereits inkludiert sind. Weiters ist ein Abstellraum, ein Fahrradabstellplatz und ein Lift vorhanden.

Diese gut durchdachte Wohnung verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche und einen rund 8,5 m² großen Balkon.
Sonnige Wohnküche mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Bad/ WC und Vorraum.

Der Preis beinhaltet die bezugsfertige Wohnung inklusive:
• hochwertiger Beläge (Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.)
• Schüller Küche (Markengleich "Novel") mit Siemens E-Geräten
• Sanitärausstattung
• Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe
• Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung
• manuelle Außenrollläden
• Fußbodenheizung und -kühlung (mit Luftwärmepumpe)
• Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Balkon
• Kellerabteil
• 1 Parkplatz
• aller Anschlussgebühren
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis noch nicht berücksichtigt (für Anleger gibt es keine Wohnbauförderung).
Preis für Anleger auf Anfrage!

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich.