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Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
2-Zimmer-Wohnung nahe dem Schwarzsee bei Kitzbühel
490.000 €
64 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.656,25 €
Etage1
Baujahr1992
Frau Mandy Sobottka
6370 Kitzbühel
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²7.656,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1992, Gepflegt, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 64 m²
2 Balkone
nordseitig, ostseitig, südseitig
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Kamin
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
67,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,65
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 64 m² große Wohnung in einer sonnigen Lage, perfekt gelegen zwischen dem idyllischen Schwarzsee und dem lebendigen Stadtzentrum. Diese Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der Grundriss der Wohnung umfasst eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kamin der im Winter die ganze Wohnung mit einer angenehmen Wärme versorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen der beiden Balkone, die zusammen eine Fläche von 16,54 m² bieten und nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet sind.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon . Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, sodass ein Einzug ohne Investitionen möglich ist.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren touristisch vermietet, die Unterlagen für die Erlaubnis liegen vor.
Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten rund um das Haus steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet eine grüne Oase zur Entspannung.
Die Lage : Der Bahnhof Schwarzsee, der malerische Schwarzsee selbst, das Stadtzentrum sowie die Haltestelle des Skibusses sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Damit verbindet die Wohnung auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Energiedaten:
HWB 67,8, Klasse C; fGEE 1,65, Klasse C. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die eine stilvolle, sofort bezugsfertige Immobilie in Stadtnähe suchen.