Exklusive Dachterrassenwohnung wenige Schritte zum Graben

Die traumhafte Dachterrassenwohnung verfügt über insgesamt ca. 227m2 Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Galeriezimmer und einer herrlichen ca. 51m2 großen Dachterrasse mit Blick zur Michaelerkirche. Die klimatisierte Wohnung befindet sich in exklusiver Innenstadtlage zwischen Kohlmarkt und Graben in einem historischen Haus aus dem Jahre 1898.

Aufteilung:
• großer Vorraum
• ca. 79,54m2 großer Wohnsalon
• Küche
• ca. 27 m2 großer Masterbedroom
• Masterbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne
• 2 weitere Schlafzimmer

• 2. Badezimmer (welches vor Neuvermietung noch mit einer bodentiefen Dusche statt der Badewanne ausgestattet wird)
• 2 Abstellräume
• große Galerie mit Zugang zur
• Dachterrasse mit ca. 51m2
• 2 WC

Ausstattung:
• Aircondition
• Komplett-Küche: Gasherd, Dampfgarer, Backrohr, Kühlschrank
• Parkettböden
• Automatische Jalousien
• Bodenspots im Wohnraum
• elegante Badausstattung

Die Wohnung wird für 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 58,96
HWB Klasse: C

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap