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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliches Reihenhaus mit Garten, Balkon und 2 TG-Stellplätzen

569.000
 
117 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 9 m²
Preis / m²4.865,74 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1994
Royal Immobilien GmbHHerr Erdem Köse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Das Objekt liegt in einer gemütlichen Wohnsiedlung in Oberndorf bei Salzburg, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt in einer leichten Hanglage. Die Umgebung ist von Wiesen und Wäldern geprägt und lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ort und der Umgebung. Auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. In nur wenigen Minuten Fußweg erreicht man den Bahnhof und erreicht Salzburg Stadt in knapp einer halben Stunde.

Einmalige Kosten

Kaufpreis569.000 €
Kaufpreis pro m²4.865,74 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten296,99 €
Betriebskosten105,95 €
Sonstige Kosten Netto191,04 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 1994, Gepflegt, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2019, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 116,94 m²
Gartenfläche 31,88 m²
1 Terrasse 8,5 m² westseitig
1 Balkon 3,87 m² westseitig, Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 20,43 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
88 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus, das sich auf vier Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss) erstreckt und ein komfortables Wohnambiente bietet. Der Zugang erfolgt über einen kleinen, eingezäunten Vorgarten, der das Haus freundlich und einladend wirken lässt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den großzügigen Wohn-Essbereich, der durch seine Helligkeit und den gemütlichen Kaminofen besticht. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Markise und zum kleinen Garten, wo Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC und das Stiegenhaus vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der westseitige Balkon, der von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Sollte zusätzlicher Raum benötigt werden, besteht die Möglichkeit, durch das Einziehen einer Trennwand ein drittes Zimmer zu schaffen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer, heller Raum, mit einer Gaupe und Dachfenster. Dieser Raum eignet sich perfekt als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Das Untergeschoss bietet viel zusätzlichen Stauraum in einem geräumigen Kellerraum. Hier besteht die Möglichkeit einen einen Zugang zur Tiefgarage einzubauen, wo zwei Stellplätze direkt vor dem Hauseingang zur Verfügung stehen – ein absoluter Komfortvorteil!

Das gesamte Haus ist mit Jalousien an den Fenstern ausgestattet und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Im Außenbereich stehen noch Abstellräume zur Verfügung

Dieses Reihenhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung in einer angenehmen Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichRoyal Immobilien GmbHHerr Erdem Köse
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