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Elegante Terrassenwohnung "Freisaal - urbaner Freiraum"

758.000
 
58 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²13.114,19 €
Etage1
Baujahr2025
Elisabeth Eisl ImmobilientreuhänderFrau Elisabeth Eisl
Aspergasse 25, 5020 Salzburg
Die Aspergasse liegt im Stadtteil Josefiau und damit im beliebten Bezirk Salzburg Süd. Nicht umsonst zählt dieses Viertel zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt, sind doch grüne Oasen wie die Salzachau, Hellbrunnerallee oder Freisaal nur einen Steinwurf entfernt. Auch den botanischen Garten der Universität erreicht man in wenigen Gehminuten. Freizeit- und Erholungsgebiete inmitten der Stadt sind in kaum einem anderen Bezirk in solcher Dichte vertreten wie hier. Trotzdem lässt die städtische Infrastruktur nichts vermissen, denn an der nahegelegenen Alpenstraße reiht sich ein Geschäftslokal an das nächste: Supermärkte, Bank, Apotheke, Drogerie, das AYA Bad und diverse Lokale bieten ein Rundum-Sorglos-Paket in nächster Nähe. Mit der Shopping Arena und dem Zentrum Herrnau haben sich außerdem zahlreiche Mode-, Wohn- und Dekogeschäfte hier angesiedelt und bieten ein vielfältiges Shopping-Erlebnis.
Familien finden in Salzburg Süd zahlreiche Betreuungseinrichtungen und Ausbildungsmöglichkeiten vor, von Krabbelgruppe über Kindergarten bis hin zu Volksschule, Gymnasium und Universität. Kulturell versorgt die ARGE Nonntal ihr Publikum regelmäßig mit hochkarätigem Programm. Theater, Konzert, Tanz, Kabarett und Kulinarik stehen hier an der abendlichen Tagesordnung. Und wer den lückenlosen Salzburger Kulturgenuss mit Festspielhaus, Landestheater, Museen und Co erleben will, hat es auch in die Altstadt nicht weit.

Einmalige Kosten

Kaufpreis758.000 €
Kaufpreis pro m²13.114,19 €
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Merkmale

Baujahr 2025
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 57,8 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Luxuriöse Ausstattung, hervorragende Raumaufteilung und urbanes Flair inmitten grüner Umgebung bilden die Eckpfeiler dieser hochwertigen Immobilie. Mit knapp 58 m2 ist das 3 Zimmer-Apartment ein wahres Raumwunder. Neben den beiden Schlafzimmern und einer komfortabel geschnittene Living Lounge mit 23 m2 befinden sich sogar ein Abstellraum und Platz für eine Garderobe in dieser Wohneinheit. Breite Fenstertüren geben dem Apartment eine lichterfüllte Leichtigkeit und bringen Weite in jeden Raum. Die schöne Holzterrasse lädt dazu ein, den herrlichen Blick auf grüne Natur und die Lichter der Stadt zu genießen und bietet mit angenehmen 8 m2 Platz für einen Essbereich oder eine Lounge-Ecke.
Erlesene Materialien, hochwertige Details und die architektonischen Raffinessen sorgen innen wie außen für eine luxuriöse Atmosphäre und machen jeden Tag aufs Neue Lust aufs Heimkommen.
Zwei Stellplätze für Fahrräder und ein PKW Tiefgaragenplatz (á EUR 38.000,00) machen das Wohnglück perfekt.

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GewerblichElisabeth Eisl ImmobilientreuhänderFrau Elisabeth Eisl
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